Villa/Maison à vendre à Carcaixent, Valence

La Masía Realengo historique, également connue sous le nom Masía de San José, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la ville de Carcaixent et offre une combinaison rare de patrimoine architectural, de potentiel agricole, d’intimité et d’ampleur.

Construite en 1902, la résidence principale s’étend sur 727 m² et se répartit sur deux étages. Au-delà de ses dimensions impressionnantes, la propriété met en valeur un niveau d’artisanat, de détails architecturaux et de caractère, de plus en plus difficile à trouver dans la construction moderne.

Le rez-de-chaussée occupe environ 370 m², tandis que l’étage supérieur s’étend sur 357 m². Une terrasse ouverte de 15 m² surplombe le domaine, et une chapelle privée d’environ 48 m² fait partie de l’aménagement du rez-de-chaussée, reflétant l’importance historique de la propriété.

La résidence principale propose un grand hall d’entrée, cinq chambres, dont trois bénéficient de salles de bains privatives, quatre salles de bains au total, des WC invités, plusieurs salons de réception, un salon assis de style formel, des espaces détente ainsi qu’une cuisine spacieuse. Les proportions élégantes et les caractéristiques originales offrent une base remarquable pour une restauration ou une modernisation, tout en préservant l’intégrité historique de la propriété.

Au-delà de la résidence principale, le domaine comprend un ensemble important de bâtiments annexes. Il se compose de caves à vin et d’installations d’entrepôt d’environ 600 m², ainsi que de la maison d’origine du gardien, des écuries, des bâtiments de stockage et des vestiges d’anciennes habitations des ouvriers, représentant environ 800 m² supplémentaires. Bien que ces dépendances nécessitent une restauration complète, leurs emprises d’origine restent clairement visibles, offrant un potentiel significatif de redéveloppement, sous réserve des autorisations pertinentes.

Le domaine s’étend sur un territoire extraordinaire de 930 hectares (9 300 000 m²), incluant environ 35 hectares (350 000 m²) de cultures en place. Un tel domaine est exceptionnellement rare au sein de la Communauté valencienne et offre d’innombrables possibilités pour une utilisation agricole, équestre, d’hospitalité, de conservation ou de loisirs privés.

La propriété bénéficie de sa propre alimentation en eau privée grâce à un puits profond. L’eau est accessible à environ 200 mètres, le puits s’étendant jusqu’à une profondeur de 350 mètres. Des raccordements électriques monophasés et triphasés sont disponibles.

Entouré par un magnifique paysage naturel, des boisements matures et la campagne ouverte, le domaine offre une tranquillité totale, une grande intimité et un vaste réseau d’itinéraires de marche et d’équitation à travers la propriété. C’est un environnement parfaitement adapté à ceux qui recherchent un domaine familial privé, une retraite rurale de luxe, un projet d’hospitalité ou un investissement patrimonial à long terme.

Malgré son isolement remarquable, la propriété reste idéalement connectée. La ville de Valence se trouve à environ 45 kilomètres, Carcaixent n’est qu’à 5 kilomètres du domaine et Alzira est à 8 kilomètres. Les villes voisines d’Alzira et de Xàtiva offrent l’accès à des écoles privées et internationales reconnues, tandis que l’Hospital Universitario de La Ribera se trouve à seulement 8 kilomètres de la propriété.

Des biens de cette ampleur, de cette histoire et de ce potentiel deviennent rarement disponibles. Masía Realengo représente une opportunité unique, à saisir une fois par génération, d’acquérir un domaine emblématique au sein de l’une des régions les plus recherchées d’Espagne.