Appartement à vendre à Pueblo Nuevo, Madrid ville, Madrid

Offre exceptionnelle à San Blas ! Appartement de 53 m2 avec un grand potentiel d’aménagement dans le secteur d’Amposta

Vous cherchez un investissement intelligent ou votre prochain chez-vous à Madrid ? Nous vous présentons ce superbe appartement de 53 m2 situé au 1er étage (entre-sol) dans le quartier de San Blas. Un logement traversant, très lumineux, bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’un potentiel unique sur le marché actuel, aussi bien pour y emménager que pour maximiser sa rentabilité.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 53 m2 parfaitement exploités, sans perte d’espace.
- Étage : 1er étage (entre-sol) dans un immeuble résidentiel bien entretenu (sans ascenseur).
- État : Excellent état de conservation, avec des sols en parquet classique en épis qui apportent une chaleur unique.
- Potentiel de revalorisation : Son aménagement actuel, indépendant, offre la possibilité réelle de réaliser une petite rénovation et d’obtenir trois chambres, augmentant ainsi sa valeur sur le marché et le rendant idéal pour optimiser la location.

Aménagement détaillé :
- Salon-salle à manger : Un espace accueillant et lumineux, avec des murs blancs qui maximisent la lumière, idéal pour accueillir un canapé chaise-longue et équipé d’une grande bibliothèque en bois noble sur mesure.
- Chambres (2) : La chambre principale est double, spacieuse et bénéficie d’une grande entrée de lumière naturelle. La deuxième chambre est idéale en tant que chambre individuelle, chambre d’ado ou bureau pour télétravailler, avec une armoire intégrée pratique.
- Cuisine indépendante : Entièrement meublée dans des tons neutres et équipée d’une vitrocéramique, d’un four, d’une hotte aspirante en acier inoxydable, ainsi que d’un espace intégré pour le lave-linge. Très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée.
- Salle de bains : Compacte, fonctionnelle et pleine de caractère. Revêtue d’un carrelage vert olive avec robinetterie et détails dorés dans l’air du temps. Elle comprend une douche à l’italienne avec paroi d’angle, un meuble-lavabo moderne et une fenêtre extérieure oscillo-battante (idéal pour la ventilation).

Emplacement et excellente connectivité :
Le bien se situe dans le quartier d’Amposta, dans un environnement résidentiel très bien établi qui se distingue par une communication fantastique et l’ensemble des services essentiels à quelques pas :
- Transports publics : Le secteur se distingue par son excellent accès aux transports publics, avec de très bonnes correspondances à la fois via les lignes de métro et les bus dans les environs, ce qui permet de se déplacer rapidement et confortablement dans tout Madrid.
- Accès routier : Excellent accès en voiture et connexion rapide avec le reste de la ville via l’Avenida de Arcentales, la calle de Alcalá et la calle de San Romualdo, avec une grande facilité de communication vers la M-40. Facilité de stationnement dans la rue.
- Services de proximité : Le Centre de Santé Amposta se trouve juste à côté (à moins de 200 mètres). De plus, le quartier dispose de collèges/écoles, de pharmacies, de supermarchés et d’établissements bancaires à quelques minutes à pied.
- Loisirs et vie de quartier : Offre généreuse avec des zones vertes et des parcs publics à quelques minutes pour se promener ou faire du sport, des bars, des restaurants et des commerces traditionnels qui donnent beaucoup de vie au secteur.

Avis aux investisseurs : Grâce à son excellente connectivité, à ses faibles coûts d’entretien et à la faisabilité d’une reconversion en 3 chambres, ce bien se positionne comme un produit phare pour le marché de la location par chambres, garantissant une rentabilité élevée dès le premier jour.