Appartement à vendre à Santa Margarida, Roses, Gérone

Cet appartement attrayant, entièrement rénové, est situé au calme à Santa Margarita, directement au bord de l’eau, et réunit art de vivre méditerranéen, confort et excellente opportunité d’investissement. L’appartement se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu ne comptant que trois logements, au niveau intermédiaire. Quelques marches suffisent pour accéder facilement à l’entrée.

Le logement a été entièrement rénové et séduit par des équipements modernes et de haute qualité. Il dispose de deux chambres, chacune équipée de ventilateurs de plafond. Le séjour/salle à manger lumineux s’ouvre harmonieusement sur la cuisine ouverte haut de gamme, dont le design fonctionnel et le lave-linge intégré sont particulièrement appréciables.

Pour un confort toute l’année, une climatisation performante rafraîchit agréablement l’ensemble de l’appartement en été et chauffe efficacement en hiver. Elle est complétée par un chauffage électrique élégant avec habillage décoratif façon cheminée, qui confère au séjour une atmosphère particulièrement chaleureuse. Une alarme numérique moderne offre une sécurité supplémentaire.

Le véritable atout de ce bien est la grande terrasse avec une vue imprenable sur l’eau et l’anneau d’amarrage privatif. Vous y profiterez de moments de détente dans un environnement paisible et pourrez savourer pleinement l’ambiance maritime unique.

Au niveau de la rue, une place de parking privée est disponible. Juste à côté de la maison se trouve également une zone clôturée avec un petit abri de jardin. Un espace BBQ est prévu, idéal pour faire des grillades, se détendre ou stocker des accessoires de bateau, des vélos et d’autres équipements de loisirs. Un autre grand avantage est la licence touristique existante, permettant des revenus locatifs attractifs d’au moins 6 000 € nets par an. L’anneau d’amarrage privatif dispose officiellement des dimensions de 2,85 m x 6 m. Grâce à l’emplacement favorable, des bateaux d’une longueur allant jusqu’à environ 10 à 11 mètres peuvent toutefois y être amarrés.

Ce bien est le choix parfait pour les amateurs de sports nautiques et de navigation qui apprécient d’avoir leur amarrage juste devant chez eux, tout en souhaitant bénéficier d’un rendement locatif attractif.