Local Commercial à vendre à Centro Urbano, Dénia, Alicante

Opportunité d’investissement : local historique à côté de Marqués de Campo, avec possibilité d’agrandissement et de changement d’usage.

À vendre, spacieux local commercial de 330 m² construits, situé à seulement 100 mètres de la prestigieuse rue Marqués de Campo, l’un des secteurs les plus recherchés et les plus dynamiques de Dénia sur le plan commercial.

Pendant de nombreuses années, ce local a été exploité comme boulangerie et conserve actuellement sa licence d’activité, ce qui permet de poursuivre cette activité ou de l’adapter à d’autres usages commerciaux.

Plusieurs espaces se distinguent par leurs impressionnantes hauteurs sous plafond d’environ 5 mètres, offrant une remarquable sensation d’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. De plus, le bien dispose d’un sous-sol et d’une cour privée, des éléments qui augmentent considérablement sa fonctionnalité et sa valeur. L’un de ses principaux atouts est son accès par deux rues différentes, facilitant aussi bien l’exploitation commerciale que la possibilité de diviser l’espace en deux locaux indépendants.

Selon les renseignements obtenus auprès de la mairie, il existerait une possibilité urbanistique d’agrandir le bâtiment avec deux étages supplémentaires, ainsi que d’étudier un éventuel changement d’usage vers une destination résidentielle. Ces aspects devront être confirmés par l’acquéreur au moyen des vérifications techniques et urbanistiques correspondantes.

Le bâtiment ne fait l’objet d’aucune protection patrimoniale et, selon les informations disponibles, ne nécessite pas d’études archéologiques préalables, ce qui peut faciliter et accélérer de futurs projets de rénovation ou de développement.

Il s’agit d’un bien présentant un fort potentiel pour les investisseurs, promoteurs immobiliers, commerces, établissements de restauration, bureaux, espaces multifonctionnels ou projets résidentiels, dans un emplacement privilégié du centre-ville.

Un investissement aux multiples possibilités dans l’un des meilleurs quartiers de Dénia. Une visite s’impose !