Bureau à vendre à Sagunto / Sagunt, Valence

Nous proposons en exclusivité, pour cause de départ à la retraite, cet immeuble singulier entièrement rénové, situé dans un cadre unique, à côté du théâtre romain de Sagunto, au pied de son imposant château et face à l’emblématique place arborée et à sa fontaine historique aux lions.
Ce fabuleux immeuble est idéal pour poursuivre une activité de restauration, grâce à son emplacement dans le principal quartier touristique de la vieille ville, où le flux de touristes est constant. Il abrite actuellement un restaurant très prospère, qui bénéficie d’une importante clientèle.
Si vous êtes investisseur ou particulier et souhaitez le transformer en logements ou en faire votre résidence, ce bien est idéal et le changement d’usage a déjà été validé.
Situé dans la partie haute de la ville, il bénéficie, grâce à ses différentes orientations, d’une luminosité remarquable et de vues spectaculaires. Réparti sur quatre niveaux, il dispose d’un accès principal depuis la Calle Castillo, au premier étage de 93 m². On y trouve actuellement une charmante salle pouvant accueillir 25 personnes, dotée de nombreuses fenêtres donnant sur la place, d’un bar fonctionnel, de deux sanitaires dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, d’une grande cuisine et d’une chambre froide. Un large escalier mène au deuxième étage, lumineux et d’une superficie de 134 m², comprenant un salon idéal pour les événements, pouvant accueillir 80 convives, un bar, un sanitaire et une terrasse offrant une jolie vue sur la ville. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le salon du premier étage ou par son accès indépendant depuis la Calle Sánchez Castanyer. Il abrite un charmant bar à boissons, avec comptoir, espace de stockage et sanitaire. Pour parachever cette propriété spectaculaire, son sous-sol comprend une fabuleuse salle de dégustation de vins aux murs de pierre, avec accès à une ancienne citerne arabe, parfaitement adaptée à l’aménagement d’une cave.