Villa/Maison à vendre à Baños y Mendigo, Murcie ville, Murcie

Villa Moderne de Luxe avec Piscine Privée, Entièrement Meublée et Véhicule Inclus à Altaona Golf

Située dans la prestigieuse résidence Las Vistas au sein d'Altaona Golf & Country Village, cette exceptionnelle villa de type Balance allie architecture contemporaine, efficacité énergétique, intimité et un remarquable art de vivre méditerranéen.

Vendue entièrement meublée et comprenant une Renault Clio de 2018 parfaitement entretenue, cette propriété représente une opportunité clé en main unique dans l'un des complexes de golf les plus recherchés de Murcie.

Construite sur un terrain généreux de 469 m², la villa offre 159 m² habitables, conçus pour maximiser la lumière naturelle et créer une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Présentée dans un excellent état et prête à être habitée immédiatement, elle est idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement.

Les vastes terrasses, le jardin paysager de style oriental et l'impressionnante piscine privée de 8 x 4 mètres créent un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Les vues dégagées, l'ensoleillement et l'intimité offrent un style de vie extérieur relaxant dans un environnement sécurisé.

Entièrement équipée et prête à profiter

La villa comprend de nombreux équipements haut de gamme conçus pour le confort et la praticité.

Caractéristiques principales

- 159 m² construits
- Terrain privé de 469 m²
- Villa de type Balance
- Entièrement meublée (hors effets personnels)
- Renault Clio 2018 incluse (101 600 km)
- Piscine privée (profondeur de 1,50 m à 2,10 m)
- Grandes terrasses et espaces de vie extérieurs
- Jardin paysager soigneusement aménagé avec touches orientales
- Gazon artificiel de haute qualité
- Placards intégrés
- Système de filtration d'eau potable
- Congélateur supplémentaire dans la buanderie
- Deux caméras de sécurité WiFi extérieures avec audio et sirène
- Interphone amélioré avec ouverture de portail à distance
- Équipement d'entretien de piscine inclus
- Située dans la résidence exclusive Las Vistas
- Accès aux installations d'Altaona Golf
- Resort sécurisé avec surveillance 24h/24

Efficacité énergétique et qualité de construction

Construite selon le système innovant SISMO, la villa bénéficie d'une excellente isolation thermique et acoustique, d'une grande solidité structurelle et de faibles coûts de fonctionnement.

Principales caractéristiques techniques

- Certification énergétique A
- Structure en béton armé
- Système de construction SISMO
- Isolation thermique et acoustique haute performance
- Fenêtres et baies coulissantes en PVC gris foncé à double vitrage
- Sol en grès cérame dans toute la maison
- Menuiseries intérieures laquées blanches
- Salles de bains modernes entièrement équipées
- Système intégré de ventilation et d'extraction
- Chauffage au sol dans le salon et les salles de bains
- Climatisation gainable avec pompe à chaleur
- 8 panneaux solaires d'une capacité de 3,7 kWh
- Système de récupération et drainage des eaux pluviales

Altaona Golf & Country Village

Altaona Golf est l'un des complexes résidentiels de golf les plus recherchés de la région de Murcie, entouré de paysages naturels protégés et de vues sur les montagnes.

Les résidents profitent de :

- Parcours de golf 18 trous
- Installations bien-être et fitness (ouverture prochaine)
- Sentiers de randonnée et pistes cyclables
- Vastes espaces verts
- Sécurité 24h/24
- Ambiance de communauté internationale
- Restaurants et bars, avec de nombreux autres services à venir
- Courts de tennis et de padel
- Circuits d'aventure en quad

L'emplacement idéal

Altaona Golf bénéficie d'un emplacement stratégique avec d'excellentes connexions :

- À 15 minutes du centre-ville de Murcie
- À 15 minutes de l'aéroport international de Murcie
- À environ 20 minutes des plages de la Costa Cálida

Offrant l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un resort exclusif et un accès pratique aux services, aux transports et au littoral méditerranéen.