Villa/Maison à vendre à Orihuela Costa, Orihuela, Alicante

Située dans le quartier résidentiel bien établi de La Florida, Orihuela Costa, sur la Costa Blanca Sud, cette villa indépendante de trois chambres se distingue par son caractère accueillant, son intimité et l’excellente condition de l’ensemble du bien. Idéalement située à quelques minutes à pied du célèbre complexe Emerald Isle, qui dispose d’une piscine, d’un club de boules et d’un restaurant, ainsi que d’un large éventail de commodités locales, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison de vacances paisible ou un investissement judicieux sur la Costa Blanca Sud. Le magnifique centre commercial Zenia Boulevard, les superbes plages de sable des stations d’Orihuela, ainsi que plusieurs parcours de golf, dont Villamartin, Campoamor et Las Ramblas, sont accessibles en un trajet de 10 minutes en voiture.

Placée au bout d’une impasse (cul-de-sac), elle bénéficie d’un cadre résidentiel paisible, protégée des regards extérieurs et à seulement une courte distance des plages, des zones commerçantes et de toutes les commodités essentielles.

La villa s’implante sur une parcelle de 688 m², plus grande que la moyenne, où chaque zone a été soigneusement entretenue. Dès le premier instant, il est évident qu’il s’agit d’une maison pleine de charme, choyée au fil des années et prête à être appréciée dès le premier jour.

Le jardin associe harmonieusement des espaces paysagés à des zones dallées, créant différents environnements pour la détente et la vie en extérieur. Parmi la végétation, plusieurs arbres fruitiers apportent couleur, ombrage et une agréable atmosphère méditerranéenne tout au long de l’année.

L’espace piscine comprend une piscine privée à eau salée, entièrement rénovée en 2015, ainsi qu’une douche extérieure et des toilettes invités pratiques, situées à côté de la pièce technique pour l’équipement de la piscine. Tout cet espace a été conçu pour des rassemblements familiaux confortables et des loisirs en extérieur toute l’année.

La propriété propose plusieurs espaces de vie en extérieur, notamment une séduisante pergola devant le garage, ainsi que diverses protections solaires électriques et manuelles qui permettent de profiter des espaces extérieurs à chaque saison.

À l’arrière de la parcelle, vous trouverez une pièce de rangement pratique et une buanderie séparée, offrant un espace de stockage supplémentaire et une commodité au quotidien.

La maison principale est distribuée sur un seul niveau, complétée par un solarium privé sur le toit, facilement accessible par un escalier et entièrement protégé des regards extérieurs.

Deux spacieuses vérandas couvertes, l’une à l’entrée principale et l’autre sur le côté de la maison, offrent des espaces idéaux pour le petit-déjeuner, les repas en extérieur ou simplement pour se détendre tout en profitant du climat méditerranéen.

À l’intérieur, la propriété dispose d’un lumineux et confortable séjour-salle à manger avec cheminée à gaz. La cuisine moderne indépendante offre un bel espace, une grande fonctionnalité et de nombreux rangements.

La zone nuit comprend 3 chambres et 2 salles de bains entièrement rénovées, dont une en suite. Les deux salles de bains sont équipées d’un chauffage électrique au sol, garantissant un confort supplémentaire tout au long de l’année.

La propriété a fait l’objet d’une rénovation majeure en 2015, comprenant le remplacement complet de l’installation électrique, de la plomberie et des systèmes d’évacuation (drainage). Les intérieurs et les plafonds ont également été entièrement rénovés, les plafonds intégrant 10 cm d’isolation. Les murs extérieurs présentent une isolation des murs creux, contribuant à une excellente efficacité thermique.

Caractéristiques supplémentaires
• Portail d’entrée électrique et porte de garage électrique
• Système de vidéosurveillance et alarme
• Système de central vacuum (aspiration centralisée) dans toute la maison et le garage
• Climatisation avec commande indépendante dans 6 pièces
• Volets électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres
• Système de ventilation dans toutes les pièces, le garage et le palier d’escaliers
• Système de filtration de l’eau pour toute la maison, plus purification supplémentaire de l’eau potable
• Eau chaude chauffée par énergie solaire, avec possibilité de raccorder le gaz naturel disponible dans la rue
• Le bien est raccordé au gaz naturel, utilisé pour la cuisson, la cheminée, et comme solution de secours pour le système d’eau chaude.
• Le bien est vendu meublé, ce qui en fait une excellente opportunité clé en main.

Grâce à son excellent état, son intimité, ses espaces extérieurs et le soin apporté à chaque détail, cette propriété représente une opportunité remarquable, aussi bien comme résidence permanente que comme maison de vacances sur la Costa Blanca Sud.

Les visites sont fortement recommandées.

La Florida fait partie des stations d’Orihuela Costa telles que Punta Prima, Playa Flamenca, Cabo Roig & La Zenia. À très courte distance en voiture, vous avez un excellent choix de plages de sable ainsi que le merveilleux centre commercial La Zenia Boulevard. Il existe également de très beaux parcours de golf à courte distance en voiture, tels que Villamartin, Campoamoar et Las Ramblas. Les aéroports d’Alicante et de Corvera sont accessibles en environ 40/45 minutes en voiture.