Maison de Ville à vendre à Miravet, Tarragone

À vendre : cette extraordinaire masía rénovée, située dans un environnement d’une tranquillité singulière et d’une beauté naturelle, à seulement quelques minutes à pied du centre urbain et de tous ses services. La propriété, qui allie avec maîtrise le patrimoine architectural d’origine aux prestations d’une résidence contemporaine de premier niveau, se répartit sur deux parcelles indépendantes d’un hectare chacune, pour un total de 20.000 m² de terrain à usage exclusif.

Nous accédons à cette élégante masía par un vestibule aux dimensions généreuses et aux plafonds de grande hauteur, où se côtoient naturellement la porte d’entrée d’origine en bois massif et les murs en pierre apparente, des éléments qui confèrent à l’ensemble un caractère authentique et inimitable. Cet espace d’accueil donne le ton architectural de toute la propriété : sobriété, matériaux nobles et proportions pensées pour le bien-être.

L’agencement intérieur de la masía suit la logique bioclimatique propre à l’architecture rurale méditerranéenne : chaque pièce a été conçue pour tirer parti des conditions naturelles de température et de luminosité selon la saison. Les espaces frais et ombragés sont réservés aux mois d’été, tandis que les zones les plus ensoleillées orientées au sud accueillent la vie quotidienne pendant l’hiver.

Au rez-de-chaussée, la zone ouest abrite une cuisine moderne de concept industriel, réalisée en acier inoxydable et en aluminium de haute qualité, dotée d’une large barre de travail qui invite à la fois à la fonctionnalité et à la convivialité. La cuisine communique directement avec une véranda extérieure donnant accès aux deux salons : le salon principal, à usage polyvalent et permanent, et le salon d’hiver, orienté pour capter la faible lumière des mois froids.

Le salon d’été, également au rez-de-chaussée, constitue l’un des espaces les plus singuliers de la propriété : avec une double hauteur et une galerie couverte aux arches ouvertes sur le jardin et la piscine, il offre une température naturellement agréable durant la saison estivale, ainsi que des vues sur les arbres qui transforment chaque moment ordinaire en une expérience sensorielle.

Ce niveau comprend aussi deux grandes suites, chacune avec une salle de bain privative et un dressing indépendant ; des toilettes d’accueil pour les visites ; un garde-manger bien dimensionné ; et une zone de buanderie entièrement séparée, avec accès direct à l’extérieur via un espace pour étendre le linge. Le volume annexe de la maison inclut un vaste parking couvert, qui sert simultanément de stockage de grande capacité et, compte tenu de sa surface, permet d’envisager sa reconversion en espace habitable afin d’augmenter la capacité totale de la maison.

L’étage supérieur réserve les espaces les plus privés et ceux offrant la plus belle qualité paysagère. La suite principale, dotée d’un dressing privé, s’ouvre sur une terrasse orientée à l’ouest avec des vues directes sur la deuxième parcelle de la propriété, sur le lit de la rivière et sur le château qui couronne l’horizon : une panoramique d’une valeur exceptionnelle que peu de propriétés de ce type peuvent offrir.

Au même étage se trouve une suite supplémentaire de niveau de finitions équivalent, ainsi qu’une zone d’étude ou de bureau qui, en raison de sa position surélevée par rapport au salon d’été, pourrait facilement être transformée en chambres supplémentaires si les besoins de la famille ou du projet l’exigent.

La rénovation a été réalisée avec un critère de qualité sans compromis. Les sols en bois à lames de Doussie — un bois de haute densité et d’une durabilité exceptionnelle, avec une tonalité rougeâtre chaleureuse — parcourent les espaces intérieurs en leur apportant chaleur et continuité. Dans l’ensemble, la rénovation conserve à tout moment le respect pour les éléments d’origine de la masía, en les intégrant aux nouveaux matériaux dans un dialogue cohérent et élégant.

La propriété se compose de deux parcelles distinctes d’un hectare chacune. La première accueille la résidence principale, les jardins, la piscine et les zones de séjour extérieur. La deuxième parcelle, visible depuis la terrasse de la suite principale, offre un horizon de possibilités : elle peut être destinée à l’extension résidentielle, à la construction d’hébergements complémentaires — bungalows, tentes de luxe, maisons d’hôtes —, à des installations sportives ou au développement d’un projet de tourisme rural avec capacité pour l’organisation d’événements et de réunions privées.

La situation privilégiée de la masía, avec accès à pied à tous les services du village, apporte une valeur fonctionnelle difficile à trouver dans des propriétés de ce type et de cette superficie.

Cette spacieuse masía peut avoir plusieurs usages :
· Résidence unifamiliale de luxe avec une grande capacité d’hébergement
· Maison rurale ou hébergement touristique haut de gamme
· Espace pour des événements privés, mariages, retraites et célébrations
· Projet avec bungalows, glamping ou maisons pour hôtes
· Siège d’entreprise, fondation ou projet culturel dans un cadre singulier

Miravet est un incroyable site historique et artistique, au bord de la rivière Ebro, dominé par le château templier et par un environnement naturel enviable, entouré de champs fruitiers et réputé pour ses artisans de la céramique, ses itinéraires fluviaux et terrestres. Une expérience pour toute la famille, sans renoncer au confort moderne.