Maison de Ville à vendre à L'Arenal / S'Arenal, Llucmajor, Mallorca

À seulement 100 mètres de la plage de sable et du populaire paseo marítimo de Playa de Palma se trouve cet immeuble polyvalent, avec un permis de construire déjà accordé pour une transformation intégrale.

La propriété est située à El Arenal, à hauteur du Balneario 3, l’une des zones les plus recherchées de Playa de Palma. L’environnement offre une large gamme de restaurants, supermarchés, pharmacies et toutes sortes de services à proximité.

L’immeuble, construit en 1963, dispose d’une structure solide et a passé avec succès l’Inspection Technique du Bâtiment (ITE). De plus, des permis de construire nécessaires ont récemment été obtenus pour exécuter le projet de transformation.

Surfaces et aménagement :

Surface du terrain : 437 m²

Surface construite totale : 1.725 m²

Répartition sur 5 niveaux :

Sous-sol : actuellement entrepôt commercial, avec diverses possibilités d’utilisation

Rez-de-chaussée : local commercial

1er et 2e étages : surfaces destinées à la création de logements

Étage attique : possibilité de développement supplémentaire avec vue sur la mer

Monte-charge et escalier central

Plusieurs balcons et vue sur la mer depuis l’étage supérieur

Possibilités de développement :

Option 1 :

Projet déjà approuvé pour la construction de 31 micro-studios destinés exclusivement à la location longue durée.

Option 2 :

Aménagement de 9 logements de taille conventionnelle avec possibilité de réaliser une division horizontale. Dans ce cas, le local commercial du rez-de-chaussée resterait indépendant.

Potentiel d’investissement :

Projet exécutable immédiatement grâce au permis de construire déjà accordé

Développement résidentiel dans un emplacement très recherché, proche de la mer

Possibilité de choisir entre le concept de 31 micro- studios ou 9 logements conventionnels

Intéressante combinaison d’usages résidentiel et commercial

Caractéristiques principales :

À seulement 100 m de la plage

Excellent accès à Palma et à l’aéroport

Permis de construire déjà accordé

Vue sur la mer depuis l’étage supérieur

Opportunité de développement rare en seconde ligne de mer

Possibilité de division horizontale dans le cas où les 9 logements seraient développés

Conclusion :

Une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Le permis de construire déjà accordé, l’emplacement privilégié proche de la mer et la flexibilité entre deux concepts de développement font de cette propriété un investissement à fort potentiel à Majorque.