Villa/Maison à vendre à Godelleta, Valence

Chalet d’opportunité

Vous cherchez calme, intimité et un investissement intelligent près de Valence ? Ce chalet est un bien exceptionnel situé en haut d’une colline, offrant des vues panoramiques inégalables, et jusqu’à apercevoir la mer entre les montagnes.

Il s’agit d’un logement urbain à usage résidentiel sur sol rustique (totalement régularisé et enregistré). La propriété comprend un terrain de 1.662 m2 entièrement clôturé et abrite deux logements entièrement indépendants avec des accès séparés, garantissant une intimité maximale. C’est une option idéale pour l’investissement (location), le télétravail ou les familles qui souhaitent profiter d’une vie paisible à la campagne, tout en étant à seulement un kilomètre du centre-ville.

• Maison principale : 115 m2 construits comprenant une fantastique terrasse couverte pour profiter du climat méditerranéen toute l’année.
• Studio indépendant : 54 m2 construits avec un design moderne et fonctionnel, plus sa propre terrasse et une pièce technique.
• Zone de jardin et de potager, avec des arbres fruitiers.

Grâce à ses accès indépendants, les possibilités d’exploitation sont multiples : habiter l’un des logements et louer l’autre, le destiner à deux générations d’une même famille, ou louer les deux biens. Les revenus locatifs estimés se situent entre 7.000 € et 10.000 € par an.

La propriété est conçue pour offrir une forte autonomie, ce qui se traduit par une économie annuelle de plus de 1.600 € sur les charges :
• Équipée de trois systèmes photovoltaïques (4,3 kW) appuyés par un générateur Honda.
• Alimentation en eau via une coopérative (80 m3/mois) avec un système propre de filtration complète (réseau d’eau à usage agricole).
• Chauffage centralisé avec 6 radiateurs (11 kW) alimentés par une chaudière à biomasse située à l’extérieur.

À seulement 1 km du village, vous aurez à pied ou en voiture accès à tous les services essentiels : centre de santé, pharmacie, supermarchés, écoles, banques, commerces, police locale et transports publics (bus vers Valence).

• Santé : centre médical (ambulatorio) à 2 km dans le village, centre médical 24/7 à 4 km et hôpital de Manises à 20 minutes.
• Accès rapide aux autoroutes A3 et A7.
• Aéroport de Valence : à moins de 20 minutes.
• À 30 minutes des plages de Valence et seulement à 10 minutes du Circuit International de Cheste.

Ce bien représente une opportunité solide et rentable dans la région de Valence. Ne laissez pas passer cette opportunité.