Villa/Maison à vendre à Benigánim, Valence

FSBS437 VILLA ALMAZARA €290 000 *NOUVELLE OFFRE*
Découvrez notre Visite Vidéo Virtuelle !
VUES PANORAMIQUES ÉPOUSTOUFLANTES !
VENDUE MEUBLÉE (SI NÉCESSAIRE) & PRÊTE À ÊTRE HABITÉE
Villa campagnarde indépendante avec une intimité totale, mais sans être isolée
Piscine avec terrasse privée pour bronzer
Plages à environ 40/45 minutes en voiture
Pleine de charme avec un jardin méditerranéen coloré et déjà bien établi
Trois spacieuses chambres doubles
Chauffage central via chaudière à gaz / radiateurs
Avec une pompe à chaleur économe en énergie pour l’eau chaude
Atelier, Paellero, pièce de buanderie & plusieurs zones de rangement
Accès excellent grâce à une parcelle principalement plane
Entrée fermée par portail avec parking hors voirie pour de nombreuses voitures

Nous sommes ravis de vous présenter notre nouvelle offre « Villa Almazara », un véritable joyau caché à la campagne, offrant intimité, charme et des vues à couper le souffle au cœur de la campagne valencienne.

Située en périphérie du pittoresque village de Benigànim, cette charmante villa se trouve sur une parcelle magnifiquement entretenue, presque plane, idéale pour les animaux de compagnie et les enfants / pour cultiver vos propres légumes ou élever des poules. Villa Almanza est appréciée avec amour par ses propriétaires actuels depuis de nombreuses années et offre une oasis paisible et privée, entourée de jardins méditerranéens mûrs, de plantes colorées, de palmiers majestueux et d’une variété d’arbres fruitiers incluant Nispero, Caroubier, Caci, Pêcher, Olivier, Figuier, Mûrier, Oranger et Citronnier.

Le bien se trouve au bout d’une route de campagne calme et l’accès se fait par une allée privée fermée par un portail, menant à une vaste zone de stationnement pour de nombreuses voitures, avec de l’ombre naturelle fournie par les arbres de Mûrier environnants. Villa Almazara serait idéale comme résidence principale, maison de vacances ou retraite paisible pour un artiste qui vient peindre les superbes vues, ou écrire des livres ; elle dégage une sensation de paix et de tranquillité.

Spécifications du bien : -

Villa campagnarde indépendante (Logement sur un seul niveau) - convient à toute personne ayant des difficultés de mobilité :

Surface bâtie : 157 m2
Surface du terrain : 1 900 m2
Année de construction : 1980
Piscine : piscine privée 8m x 4m avec terrasse pour bronzer

Chambres : (3) Toutes situées dans le logement principal sur le même niveau 00

Salles de bains : (2) Salle de bain familiale dans le logement principal + salle de douche extérieure & WC près de la piscine

Villa Almazara est dissimulée parmi des arbres établis et des terrasses en pierre naturelle ; la villa bénéficie d’un niveau d’intimité exceptionnel, mais n’est pas isolée avec quelques voisins à proximité ; elle est seulement à courte distance de Beniganim.

Logement de la Maison Principale : -

La villa vous accueille avec une vaste terrasse avant couverte / Naya, idéale comme espace de vie en extérieur et pour les barbecues / repas / divertissements tout au long de l’année.

Salon :

Séjour spacieux en plan ouvert, confortable et accueillant, avec également de la place pour la salle à manger
Cheminée traditionnelle ouverte avec feu à bois pour les mois d’hiver
Climatiseur air chaud & froid
Cuisine :

Un espace lumineux avec une cuisine équipée
Plaque de cuisson au gaz, four électrique, double évier, réfrigérateur / congélateur
Agencement pratique avec accès facile aux espaces de vie
Chambres (3 chambres doubles au total) :

Trois chambres doubles (voir les dimensions sur notre plan)
La chambre principale dispose de placards intégrés et d’une unité de climatisation air chaud / froid
Toutes les pièces bénéficient de lumière naturelle
Salle de bain du Logement Principal :

Spacieuse salle de bain familiale (Baignoire aux dimensions complètes avec douche au-dessus)
Meuble vasque avec rangements en dessous et vasque intégrée
WC
Radiateur porte-serviettes électrique chauffant
Carrelage de qualité

Espaces Extérieurs / Dépendances :-
Pièces Extérieures :

Salle de douche entièrement carrelée et WC près de la piscine
Atelier (man cave)
Spanish Paellero pour préparer des Paellas
Pièce de rangement / Buanderie : avec lave-linge
Pièce sous les combles avec beaucoup de rangement, abritant le système de pompe à chaleur
Piscine & Terrasse :

Piscine 8m x 4m bien entretenue avec pompe et filtre
Douche extérieure carrelée en mosaïque
Grande terrasse ensoleillée tout autour
Niveau d’intimité élevé
Superbes vues ouvertes sur la vallée et les montagnes
Jardins & Terrain : -
Jardins méditerranéens mûrs avec :

Arbres fruitiers
Palmiers
Arbustes et plantes à fleurs
Grand caroubier bien établi offrant de l’ombre naturelle
Terrain principalement plat et facilement accessible
Accès véhicule possible autour du bien
Terrasse sur le toit supérieur / Espace sous toiture :

Escalier extérieur en colimaçon menant à une terrasse surélevée offrant des vues spectaculaires
Accès à l’espace sous toiture
Confort & Équipements :- Chauffage & Climatisation :

Système de pompe à chaleur économe en énergie (pour l’eau chaude)
Fenêtres principalement en double vitrage avec volets, certaines fenêtres en bois d’origine (simple vitrage) avec des persiennes
Chaudière à gaz pour le chauffage central - radiateurs
Cheminée avec insert à bois
Climatisation (chaud & froid) dans le salon principal et la chambre principale
Équipements & Services

Eau de ville agricole / rurale
Électricité
Fosse septique plastique à 2 chambres
WIFI disponible
Cliquez sur les documents pour trouver nos plans avec des mesures approximatives des pièces

Taxes Annuelles / Coûts de Fonctionnement (Environ.)

IBI (taxe municipale) : €147,99 / an environ
Basura (taxe des ordures) : €32,16 / an environ
Localisation – Le Meilleur des Deux Mondes

Situé près de la ville de Benigànim qui offre tout pour la vie quotidienne, une ville espagnole accueillante au pied de la montagne Benicadell. Cette villa bien établie se trouve dans un cadre calme et privé à la campagne, juste à l’extérieur de Benigànim ; le bien offre le parfait équilibre entre isolement et commodités.

Pourquoi les gens tombent-ils amoureux de Benigànim ....

Centre historique compact et accessible à pied avec une belle église (Iglesia de San Miguel) et une ensoleillée Plaça Major où les voisins se retrouvent pour un café et des tapas, idéal si vous voulez un style de vie de village sans vous sentir coupé du monde.
Services du quotidien couverts. Vous y trouverez des supermarchés locaux (par exemple un grand supermarché Mas y Mas), des pharmacies, des boulangeries traditionnelles, un restaurant chinois, des bars et des restaurants, un centre de santé ouvert 24h/24, une école secondaire, un vétérinaire, un marché hebdomadaire
Et en plus, une gare pour vous emmener vers la ville de Xativa, puis un train depuis Xativa directement jusqu’à la ville de Valencia ; ensuite, prenez le métro directement vers le terminal de l’aéroport de Valencia (excellent réseau de transport). Il y a des écoles et des installations sportives, tout ce dont un acheteur en petite ville a besoin pour une vie confortable toute l’année.
Accès facile à la ville de Valencia - Environ 50 minutes en voiture

Aéroports : La région est bien desservie par 2 aéroports internationaux !

Ville de Valencia & Aéroport – À seulement 50 minutes en voiture
Profitez de la scène culturelle dynamique, des plages méditerranéennes et des connexions internationales depuis l’aéroport de Valencia.
Aéroport d’Alicante – Environ 1 heure 30 minutes
Un autre grand hub de voyage avec des vols dans toute l’Europe, idéal pour les acheteurs internationaux ou les voyageurs fréquents.
Plages à proximité - (Toutes à environ 40/45 minutes en voiture)
À portée facile de la côte méditerranéenne :

Playa de Gandía – animée et adaptée aux familles, avec sports nautiques
Playa de Miramar – moins fréquentée et plus relaxante
Playa de Oliva – naturelle et paisible, avec sports nautiques

Mode de vie local - Vivez authentiquement l’Espagne avec :

Fêtes traditionnelles (Fallas, célébrations d’août, San Antonio)
Randonnée et nature dans les parcs à proximité
Magasins, écoles & santé
Train depuis Beniganim vers Xativa - de Xativa vers la ville de Valencia – depuis Valencia, prenez le métro directement vers le terminal de l’aéroport de Valencia – Bon réseau de transport !
Mise en avant de la communauté – Vintage Beniganim - Une superbe opportunité de créer du lien, de contribuer et de se sentir vraiment chez soi dans la région.
Un merveilleux magasin caritatif local au cœur de la communauté :

Un excellent endroit pour découvrir des trouvailles uniques tout en soutenant une cause significative
Faire du bénévolat, rencontrer de nouvelles personnes et créer des amitiés durables
Devenir membre de la communauté locale et redonner
Chaque euro collecté aide les animaux qui en ont besoin et soutient des associations locales dans toute la région
Qu’est-ce que Villa Almazara vous offre ?

Villa Almazara est une opportunité rare de posséder une villa à la campagne avec des vues spectaculaires. CETTE VILLA EST VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE (hors objets personnels), donc prête à emménager ; elle offre le parfait équilibre entre confort, intimité, commodités à proximité et un style de vie méditerranéen. Un choix idéal pour les familles, les retraités, ou toute personne recherchant un mode de vie espagnol paisible !

Regardez la visite vidéo et venez voir cette incroyable maison par vous-même ! Votre villa de rêve sous le soleil espagnol vous attend…

Informations Importantes

Aucune commission d’agence pour l’acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs
Le prix n’inclut pas la taxe de transfert, les frais de notaire & les frais du registre foncier
Vendue entièrement meublée (hors objets personnels)
Cette annonce est fournie à titre indicatif uniquement et n’est pas contractuelle
« Smart Move 2 Spain, S.L » opérant sous « For Sale By Sally In Spain » veille avec le plus grand soin à ce que toutes les informations présentées sur notre site web www.forsalebysallyinspain.com et sur les portails où nous faisons de la publicité soient aussi exactes que possible. Les détails fournis par les vendeurs sont destinés à servir de guide général et ne font pas partie d’une quelconque offre ou de tout contrat. Bien que nous nous efforcions de maintenir les informations à jour et fiables, il est conseillé aux acheteurs de vérifier tous les détails de manière indépendante. Veuillez noter que les installations, aménagements et équipements n’ont pas été testés par nous, et nous ne pouvons pas garantir leur état ni leur bon fonctionnement. Toutes les mesures sont approximatives. En vous basant sur ces informations, vous reconnaissez que « Smart Move 2 Spain S.L », opérant sous « For Sale By Sally In Spain », ne peut être tenu responsable de toute inexactitude ou de toute perte ou problème découlant de leur utilisation.