Local Commercial à vendre à Pinoso, Alicante

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Pinoso, cet établissement unique offre un excellent équilibre entre confort résidentiel, opportunité commerciale et potentiel de développement futur.

Implanté sur un terrain de 263 m² avec une surface totale construite de 417 m², le bâtiment est réparti entre un rez-de-chaussée commercial et une vaste résidence au premier étage, chacun bénéficiant de son propre accès indépendant. Cette configuration flexible fait de la propriété un choix idéal pour ceux qui souhaitent associer maison et activité, générer des revenus locatifs ou accueillir une famille élargie.

Le rez-de-chaussée fonctionne actuellement comme un café-bar entièrement autorisé et propose une zone accueillante pour la clientèle, un bar, une cuisine, un bureau, des toilettes clients ainsi que plusieurs pièces de rangement. En outre, il dispose d’une agréable terrasse extérieure où les clients peuvent profiter de boissons et de repas en plein air, tirant pleinement parti du merveilleux climat méditerranéen et renforçant ainsi l’attractivité de l’activité.

À l’arrière de la propriété se trouve un vaste garage bénéficiant d’un accès à la rue indépendant. Cet espace demande tout simplement à être transformé en une propriété distincte : que ce soit en appartement pour les invités, en location de vacances, en location à long terme, ou en hébergement pour des membres de la famille (sous réserve des autorisations nécessaires). Par sa taille, son accessibilité et son intimité, il représente une opportunité passionnante d’ajouter une valeur significative et de créer une source de revenus supplémentaire.

Le premier étage abrite une résidence spacieuse, pleine de caractère et de caractéristiques d’origine. Un grand hall d’entrée mène à un lumineux séjour-salle à manger, équipé d’un poêle à bois et de deux balcons offrant une vue sur la rue en contrebas. Des plafonds hauts et des sols traditionnels dans toute la maison contribuent à préserver le charme authentique de la propriété et créent une ambiance chaleureuse et accueillante.

L’habitation se compose de trois grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains privative en suite, offrant à la fois confort et intimité pour les membres de la famille ou les hôtes. Vous y trouverez également une grande cuisine, une buanderie, une mezzanine, ainsi qu’une vaste pièce de rangement qui pourrait facilement être transformée en une quatrième chambre, un bureau, un studio ou une salle de loisirs selon vos besoins.

L’un des atouts de la maison est sa spacieuse terrasse privée, offrant le cadre idéal pour les repas en extérieur, pour recevoir des invités, ou simplement pour se détendre tout en profitant du merveilleux climat espagnol. La terrasse bénéficie à la fois d’espaces à l’ombre et de zones ensoleillées tout au long de la journée, vous permettant de choisir entre profiter du soleil ou vous reposer dans un coin plus frais pendant les mois d’été plus chauds, ce qui en fait un espace de vie extérieur idéal toute l’année.

La propriété bénéficie de l’eau du réseau, de l’électricité du réseau, d’un raccordement au tout-à-l’égout, ainsi que de trois unités de climatisation, garantissant confort et praticité toute l’année.

Ce type d’opportunité est rarement disponible dans un secteur aussi recherché. Que vous souhaitiez continuer à faire fonctionner une activité commerciale prospère, créer plusieurs possibilités de location, développer un hébergement supplémentaire, ou simplement profiter d’une grande maison pleine de caractère à distance de marche de toutes les commodités, cette propriété offre d’innombrables possibilités.

Pinoso fait partie des villes les plus recherchées de l’intérieur de l’Alicante, connue pour ses excellents restaurants, cafés, magasins, caves à vin et une communauté internationale accueillante. Entourée de vignobles, de vergers d’amandiers et d’un panorama montagneux spectaculaire, la ville bénéficie d’un calendrier vivant de fêtes traditionnelles et d’événements culturels tout au long de l’année, ce qui en fait un lieu merveilleux pour vivre, travailler et investir.

Une propriété véritablement polyvalente offrant une activité commerciale florissante, une vaste maison familiale, un potentiel de développement enthousiasmant et plusieurs opportunités de revenus— le tout à une distance de marche facile du cœur de Pinoso.