Terrain à Bâtir à vendre à Sencelles, Mallorca

Terrain rustique constructible à vendre à Sencelles (45.925 m2).

Grand domaine rustique de 45.925 m2 à Sencelles (Zone Laia) aux possibilités infinies. Grâce à sa grande superficie, il permet d’utiliser le volume maximal autorisé par la réglementation de Majorque (900 m³), ce qui correspond à une villa d’environ 260-280 m2 construits, entourée de porches. Il offre une marge très importante d’emprise au sol pouvant aller jusqu’à 918 m2 pour des terrasses, des annexes agricoles et des accès. Il dispose d’une excellente terre cultivable.

Données techniques et constructibilité :
- Surface graphique : 45.925 m2
- Référence cadastrale : 07047A012002570000OG
- Constructibilité maximale (1%) : 459,25 m2 théoriques
(Note : en pratique, elle sera limitée à environ 260-280 m2 en raison de la limite de 900 m³ de volume maximal de Majorque)
- Emprise (1,5%) : 688,87 m2 d’empreinte totale sur le terrain
- Environnement : zone calme, vues dégagées et excellent accès