Terrain à Bâtir à vendre à Sencelles, Mallorca

Terrain rustique constructible à vendre à Sencelles (45.925 m2).

Grand domaine rustique de 45.925 m2 à Sencelles (Zone Laia) avec d’infinies possibilités. Grâce à sa grande superficie, il permet d’utiliser le volume maximum autorisé par la réglementation de Majorque (900 m³), ce qui correspond à une villa d’environ 260 à 280 m2 construits, entourée de porches. Il dispose d’un très large coefficient d’emprise au sol pouvant aller jusqu’à 918 m2 pour les terrasses, les annexes agricoles et les accès. Il bénéficie d’une excellente terre arable.

Données techniques et constructibilité :
- Superficie cadastrale : 45.925 m2
- Référence cadastrale : 07047A012002570000OG
- Constructibilité maximale (1%) : 459,25 m2 théoriques
(Note : dans la pratique, elle sera limitée à environ 260 à 280 m2 en raison de la limite de 900 m³ de volume maximum de Majorque)
- Occupation maximale (2%) : 918,50 m2 d’emprise totale au sol
- Environnement : zone calme, vues dégagées et excellent accès