Villa/Maison à vendre à Huércal-Overa, Almería

Villa Solare – Une superbe villa, exceptionnellement spacieuse, de 3 chambres, 2 salles de bain, dans un merveilleux cadre rural à Huércal-Overa. Avec de jolis jardins faciles d’entretien / vues, une piscine impeccable de 8 x 4 m, une enceinte dédiée au style de vie, une grande terrasse sur le toit / solarium, et la possibilité d’acheter un terrain urbain adjacent.

Veuillez regarder la vidéo de visite accompagnée / les images aériennes afin d’apprécier pleinement l’emplacement, le design et la présentation.

À l’avant de la propriété, deux portails, un double et un piéton, mènent à une zone de stationnement sécurisée hors rue, joliment plantée, avec gravier, un abri de rangement en blocs, ainsi qu’un rangement pour le bois de chauffage. Depuis là, vous entrez dans une charmante terrasse avant carrelée / zone de détente, avec une pergola en bois.

L’accès par la porte d’entrée vous mène à un salon-salle à manger lumineux et extrêmement spacieux, ainsi qu’à une cuisine très vaste avec des plans de travail / plinthes en granite, avec un accès supplémentaire par une porte vers le jardin arrière / la zone de la piscine. Le cœur du salon met en valeur un poêle à bois indépendant de très haut niveau, parfait pour les soirées plus fraîches. Cela est complété par le système de contrôle climatique de la villa, qui peut chauffer ou rafraîchir l’ensemble de la propriété selon vos envies.

Un couloir avec une porte fermable vous conduit vers les 3 chambres de la propriété. La généreuse chambre principale dispose de placards intégrés et d’une superbe salle de douche attenante, récemment modernisée. Deux autres chambres d’hôtes doubles comprennent également des placards aménagés et partagent une seconde salle de douche familiale, élégante, récemment mise à niveau.

Parmi les avantages supplémentaires : des portes blanches en acier de grande qualité, des fenêtres double vitrage avec stores à enroulement / moustiquaires, et de jolis grilles de fenêtres traditionnelles dans toute la propriété.

Vie en extérieur & divertissement

Depuis la cuisine, une porte arrière s’ouvre sur un spectaculaire jardin latéral et arrière, entièrement protégé par une enceinte dédiée au style de vie haut de gamme, récemment remise en état, qui permet de se détendre et de recevoir dans le plus grand confort, à l’abri des insectes. Cet espace se centre autour de la piscine impeccable de 8 x 4 m, entourée d’une terrasse carrelée et gravillonnée facile d’entretien offrant une intimité absolue, beaucoup d’espace pour bronzer et recevoir, ainsi que les vues. L’enceinte comprend également une zone de détente couverte, un pratique placard de rangement sous l’escalier, et une pièce de rangement supplémentaire pour le filtre de la piscine et le panneau de contrôle.

Depuis cette zone également, des marches latérales extérieures mènent à une vaste terrasse sur le toit / solarium avec un barbecue intégré, une table et une zone de détente : un espace formidable et très polyvalent.

Le jardin de cette villa est attenant, et légèrement en contrebas se trouve un second terrain urbain de 379 m², acheté par les propriétaires actuels : non pas pour y construire, bien que cela soit possible, afin de créer une zone tampon et de protéger les vues. Celui-ci peut aussi être inclus dans une acquisition pour un coût de 11 000 € (négociable).

De plus, certains meubles intérieurs et extérieurs pourraient être disponibles via une négociation distincte.

Emplacement & raccordements

Raccordée à l’eau et à l’électricité du réseau, avec une connexion Internet haut débit facilement réalisable.

Située à seulement quelques minutes en voiture du charmant village de Santa María de Nieva, qui propose une boutique locale et deux excellents restaurants-bar. La dynamique ville de marché de Huércal-Overa se trouve à seulement 10 à 12 minutes en voiture : elle offre des supermarchés, un hôpital, des installations sportives, et son célèbre marché de rue deux fois par semaine (lundi et jeudi). Bien que située à la campagne, certaines magnifiques plages et une partie de la côte—San Juan de los Terreros, Mojácar et Vera—se trouvent à environ 40 à 45 minutes en voiture.