Entreprise à vendre à Mijas, Malaga

À vendre ou en location-achat : entrepôt de 700 m² à Mijas, emplacement de choix
535 000 €

Réf. : 3442

Mijas fait partie des communautés résidentielles et commerciales les plus établies de la Costa del Sol, située stratégiquement entre Marbella et Fuengirola. Abritant une importante population internationale aux côtés des résidents espagnols, la zone bénéficie d’une activité tout au long de l’année, plutôt que de dépendre uniquement du tourisme saisonnier. De très bonnes liaisons routières, des plages à proximité, des terrains de golf, des centres commerciaux, des restaurants et des services professionnels font de cet endroit un lieu très recherché tant pour les entreprises que pour les résidents. Sa position centrale sur la Costa del Sol permet aux entreprises de servir efficacement leurs clients dans toute la province de Málaga, tout en profitant d’un marché local stable et d’un bassin résidentiel solide autour.

Ces locaux commerciaux de 700 m² en pleine propriété sont pré-approuvés pour un usage de stockage, à quelques instants seulement de l’autoroute côtière A7. Ils bénéficient d’une excellente connectivité avec Marbella, Fuengirola, l’aéroport de Málaga et l’ensemble de la Costa del Sol. Situés au sein d’une communauté mixte déjà établie avec des appartements résidentiels au-dessus, les locaux offrent une base pratique et facilement accessible pour le stockage, la distribution, le soutien logistique, les installations d’archives, les opérations e-commerce, les fournisseurs de commerce et une variété d’usages commerciaux compatibles avec la catégorie de stockage approuvée.

Les locaux en demi-sous-sol sont accessibles via un chemin d’accès dédié directement depuis la route principale. Un atout majeur est la possibilité d’installer une signalétique visible donnant sur l’axe très fréquenté, offrant une visibilité précieuse et une exposition de marque aux véhicules en circulation. Les locaux devront être finalisés conformément au plan afin de pouvoir les amener à un usage opérationnel et d’obtenir le Permis d’Occupation (First Occupancy Licence).

Une option location-achat est disponible pour les opérateurs qualifiés souhaitant sécuriser les locaux tout en travaillant vers l’accession à la propriété. Un bail renouvelable de 5 ans + 5 ans sera proposé, à partir de 4 000 € par mois + IVA. Dans le cadre de l’accord de location, le locataire devra assumer l’ensemble des dépenses liées au bien, notamment :
IBI (taxe foncière) : 1 726 € par an
Basura (taxe de collecte des déchets) : 0 € car aucune activité n’est encore en cours
Frais de communauté : 1 100 € par trimestre
Charges et consommation de services
Tous les autres coûts d’exploitation liés à l’occupation