Local Commercial à vendre à Fuengirola, Malaga

Avec plus de 300 jours de soleil par an, Fuengirola est l’une des destinations côtières les plus visitées d’Europe, grâce à une excellente infrastructure, notamment un service de train direct vers le centre-ville de Málaga et l’aéroport international à seulement 25 minutes, ce qui la rend très accessible tant pour les résidents que pour les touristes. Cette connexion garantit un flux constant de visiteurs et une communauté d’expatriés dynamique, soutenant les entreprises locales et les investissements. L’immobilier commercial espagnol sur la Costa del Sol a démontré une appréciation régulière du capital, portée par une offre côtière limitée et une demande internationale en forte hausse.

Une excellente opportunité d’acquérir la pleine propriété d’un bar bien établi, générant des revenus, sur une côte baignée de soleil. Le bar est un lieu incontournable à Fuengirola, avec une ambiance chaleureuse, un concept éprouvé et un locataire en place qui génère déjà des revenus dès le premier jour de la propriété.

Le bien propose 50 m² d’espace intérieur parfaitement agencé, ainsi qu’une terrasse de 20 m² orientée au sud. Le bar accueille confortablement 15 personnes, avec 24 places supplémentaires sur la terrasse. En plus du bar, il y a une cuisine équipée, ainsi que 2 WCs.

Le locataire actuel paie un loyer mensuel de 750 €, représentant un rendement brut de plus de 6 %, un excellent chiffre de référence pour un achat en pleine propriété commerciale, surtout par rapport aux rendements typiques de l’immobilier résidentiel espagnol (3 à 4 %). Le locataire est un bar bien implanté, avec une clientèle fidèle, et un historique éprouvé, avec une note Google de 4,6 étoiles.

Le bien occupe un emplacement de choix, placé dans le “point idéal” que recherchent tous les établissements de restauration et de loisirs : le Paseo Marítimo se trouve à seulement 3 minutes à pied, et le site est situé dans un quartier résidentiel et de loisirs déjà établi. Il s’agit d’une opportunité d’investissement solide dans une ville côtière durablement appréciée, avec un fort potentiel de croissance.

IBI 109,16 € | Basura – à la charge du locataire