Villa/Maison à vendre à Cotobro, Almuñécar, Grenade

Dans le prestigieux quartier de Cotobro, l’un des secteurs les plus recherchés de Almuñécar pour son calme, son intimité et sa proximité avec la mer, se trouve cette villa au caractère très singulier, conçue pour ceux qui apprécient les grands espaces et un mode de vie confortable dans un environnement soigné et entouré de végétation. La propriété est implantée sur un terrain privatif de 637,01 m², avec un accès totalement indépendant au sein d’une petite urbanisation, une caractéristique peu commune qui renforce encore son sentiment d’exclusivité.

Il y a des maisons construites pour être vendues et des maisons construites pour être vécues. Celle-ci appartient clairement à la seconde catégorie. Le constructeur l’a bâtie pour lui-même et sa famille, et cela se ressent dans chaque détail de sa conception. Sa distribution, organisée sur trois niveaux reliés intérieurement, est particulièrement naturelle et fonctionnelle.

Au niveau inférieur se trouvent deux grandes chambres, toutes deux avec salle de bains privative, ainsi qu’un magnifique espace extérieur comprenant une piscine, une douche, des espaces détente et plusieurs débarras.

Au niveau d’entrée, la maison offre un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une terrasse avec barbecue depuis laquelle on profite de vues dégagées qui apportent de la luminosité et une sensation d’espace à l’ensemble de la pièce de vie.

À l’étage supérieur, la tourelle, déjà préparée sur le plan structurel, offre une excellente opportunité d’agrandir la maison avec deux chambres supplémentaires et une grande terrasse.

L’ensemble se trouve dans une maison construite en 2008, en excellent état, orientée sud-ouest et équipée d’une installation solaire de 5 kW, ce qui en fait une habitation énergétiquement autonome.

La propriété est complétée par une climatisation centralisée par étage, du double vitrage et des volets roulants électriques. Elle dispose également d’un avantage rare à une telle proximité de la mer : un stationnement pour cinq véhicules, comprenant un garage fermé pour deux voitures avec porte automatique et espace de rangement, ainsi que trois places de stationnement privées. De plus, elle bénéficie d’une licence de location touristique en vigueur, permettant une exploitation rentable sans renoncer à un usage privé.

À seulement 12 minutes à pied de la plage de Cotobro et avec un accès facile à la N-340, cette propriété combine intimité, fonctionnalité et emplacement privilégié dans un environnement paisible, verdoyant et particulièrement agréable, prête à être habitée ou à générer des revenus dès le premier jour.

Charges de copropriété : 111,58 €/mois

Taxe foncière (IBI) : 1 522,52 €/an

Licence de location touristique : VUT/GR/12805[IW]