Villa/Maison à vendre à Marbella, Malaga

Propriété unique à vendre à Nueva Andalucía : villa spectaculaire de qualité supérieure, au style haut de gamme, design moderne et contemporain. Grande villa de luxe indépendante en plusieurs niveaux décalés, sur son propre terrain clos, avec jardins paysagers et piscine extérieure.

La propriété se trouve à 5 minutes en voiture du centre de Nueva Andalucía, dans une communauté bien établie, entourée de grandes maisons individuelles de stature similaire. Toutes les commodités locales se trouvent à Puerto Banús, à moins de 5 minutes en voiture.

La propriété est implantée sur un terrain en pente suivant généralement la déclivité de la rue, avec des jardins paysagers et une piscine extérieure à l’extrémité basse, à l’ouest du terrain. La propriété se situe dans une enceinte close, accessible depuis Calle 8F au niveau de la rue, par le portail piéton, la porte de garage ou l’accès véhicule inférieur.

Le terrain est entouré sur 3 côtés par des propriétés voisines, avec Calle 8F au nord. La limite du terrain est clôturée au niveau de la rue, sur l’élévation nord, par un mur revêtu de pierre, qui constitue également le mur extérieur de la zone du garage et du semi-sous-sol. Le mur revêtu de pierre se poursuit le long des limites ouest basses et sud arrière, tandis que la limite latérale est est un mélange de maçonnerie en blocs, de clôture métallique et d’arbres. La propriété présente un design moderne et contemporain, et un plan ouvert, réparti sur 5 niveaux principaux en plusieurs niveaux décalés : niveau supérieur (1er étage), rez-de-chaussée, rez-de-chaussée inférieur, semi-sous-sol et sous-sol inférieur.

Les finitions des murs extérieurs sont généralement un enduit peint sur des murs en briques, bien que de nombreuses structures secondaires soient en teck, et que plusieurs colonnes soient habillées en panneaux de bois. Menuiseries extérieures de bonne qualité : fenêtres et portes-fenêtres en aluminium laqué avec double vitrage, équipées de volets roulants. La porte d’entrée principale est une porte de sécurité renforcée, panneaux de bois, multi-verrouillage. Les garde-corps des terrasses et balcons sont en acier inoxydable brossé avec mains courantes en bois. Les terrasses sont carrelées, avec un habillage et un bardage en lames de bois, avec des plafonds en teck à lames, en soffites.

Les revêtements de sol sont présents dans l’ensemble : généralement, carrelage en marbre clair, avec des carreaux céramiques foncés dans la cuisine, de la moquette dans le cinéma, et un sol vinyle à emboîtement dans la salle de sport (gymnase). Les revêtements muraux sont généralement un enduit peint ou du papier peint, mais dans de nombreuses zones—en particulier l’entrée du rez-de-chaussée, les couloirs de liaison, l’escalier intérieur et le cinéma—les murs sont habillés sur toute la hauteur de panneaux de teck. Les murs de salle de bains sont partiellement carrelés, avec du mobilier et des équipements intégrés sur les principaux murs de la cuisine. Les plafonds sont généralement suspendus et enduits peints, avec des finitions décoratives en bordure et un renfoncement en retrait (shadow recess) au centre de la pièce, comme thème continu. La menuiserie intérieure est de haute qualité : panneaux en teck foncé, portes et chambranles en bois. Un escalier intérieur en bois, à limons ouverts et avec élévateur, dans le cœur central, dessert les niveaux du semi-sous-sol et du 1er étage.

La propriété est répartie sur plusieurs niveaux décalés, avec une répartition principale de l’hébergement comme suit :
- Niveau supérieur : chambre principale 1, incluant dressing walk-in et suite de salle de bains ; également chambre 2 (nord), chambre 3 (sud) et salle de douche familiale.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, espace repas, chambre 4 (ouest) et chambre 5 (est).
- Rez-de-chaussée inférieur : salon et espace bureau au niveau de la mezzanine.
- Semi-sous-sol : salle de cinéma, WC, douche, sauna, hammam/steam room, chambre 6 avec salle de bains en suite, buanderie, garage et locaux techniques.
- Sous-sol inférieur : salle de sport (gymnase).

Éléments particuliers :
Téléphone, internet & TV. Les zones de terrasse et les escaliers extérieurs de liaison entre les niveaux sont principalement en platelage de teck posé sur des structures en bois ou en acier. Un gazebo à structure en bois avec toiture à lames offre de l’ombre au bord de la piscine et constitue une zone de boissons. Le terrain est paysagé avec des jardins matures. Le stationnement est assuré dans le garage au niveau du semi-sous-sol. Raccords en bois de teck massif dans toute la villa. Grande cuisine équipée et spacieuse avec tous les appareils Gaggenau. 6 chambres (dont 4 en suite). Entièrement climatisée. Volets et rideaux électriques. Équipements de buanderie. Système d’alarme et de sécurité avec 14 caméras hi-tech réparties dans toute la villa. Système de musique surround intégré dans toute la villa. Salle de sport entièrement équipée avec tables de piscine et de hockey sur glace. Sauna et salle de vapeur professionnelle. Jacuzzi extérieur.