Maison de Ville à vendre à Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Maison de ville de 3 chambres à vendre à Vera Playa, Almería

Située dans le lotissement d’Al-Andalus Villas à Vera Playa, cette maison de ville offre 3 chambres et 2 salles de bains, magnifiquement aménagée, et un excellent mélange de confort, de style et de vie en plein air. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, cette propriété est prête à être emménagée et constituerait une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier idéal.

La maison de ville bénéficie d’une orientation sud ensoleillée à l’avant, ce qui permet à la lumière naturelle d’inonder la maison tout au long de l’année. Elle dispose d’une terrasse privée à l’avant d’environ 15 m² et d’un jardin paysager d’environ 70 m², créant un espace extérieur accueillant propice à la détente, aux repas ou aux réceptions. Deux stores enrouleurs sur la terrasse avant offrent une protection contre le vent et un ombrage supplémentaire si nécessaire. À l’arrière, un patio de 16 m² accessible en voiture offre un espace extérieur supplémentaire et un aspect pratique.

À l’intérieur, le logement est lumineux, accueillant et agencé avec soin. Le salon-salle à manger donne sur le jardin avant à travers de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre double avec placards intégrés, idéale pour les invités ou pour un logement de plain-pied, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne. Des portes coulissantes ont été installées tant dans la cuisine que dans la salle de bains du rez-de-chaussée, ce qui permet d’optimiser l’espace disponible.

La cuisine indépendante est entièrement équipée, avec des plans de travail en granit et des appareils électroménagers encastrés, notamment un four, une plaque de cuisson, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. Elle offre également suffisamment d’espace pour une table de petit-déjeuner. Adjacente à la cuisine, une buanderie très pratique offre un espace de rangement supplémentaire et abrite le lave-linge, le sèche-linge et le chauffe-eau, avec un accès direct à la terrasse arrière.

Au premier étage, on trouve deux autres chambres doubles lumineuses et ensoleillées, toutes deux dotées de placards intégrés. La chambre principale s’ouvre sur une spacieuse terrasse privée, partiellement couverte pour offrir une ombre bienvenue pendant les mois les plus chauds tout en laissant suffisamment d’espace pour profiter du soleil. La salle de bains familiale est spacieuse et comprend une baignoire d’angle ainsi qu’un meuble-lavabo en marbre avec vasque. La deuxième chambre bénéficie d’un balcon à la Juliette doté de volets à persiennes traditionnels, tandis que les autres fenêtres sont équipées de stores enrouleurs et de moustiquaires.

Parmi les autres équipements, citons la climatisation réversible (chaud/froid) dans toute la maison, un éclairage par spots, un interphone et des barres de sécurité installées sur toutes les portes et fenêtres du rez-de-chaussée.

Les résidents d’Al-Andalus Villas bénéficient d’un accès à des jardins communs, à une grande piscine et à un bassin séparé pour les enfants. La propriété est idéalement située à seulement cinq minutes des plages de Vera Playa, du centre-ville de Vera et d’un supermarché. Une école privée est accessible à pied, et la future gare de Vera est prévue à proximité.

Avec une surface construite de 88 m² sur un terrain d’environ 125 m², cette charmante maison de ville allie un excellent espace extérieur, des pièces bien proportionnées et un emplacement de choix à proximité de la côte et des commodités locales.

Coûts d’achat estimés pour un prix de vente de 256 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de mutation immobilière (ITP) : 7 % – 17 920 €
• Notaire : environ 800 €
• Registre foncier : environ 650 €
• Commission d’agence à la charge de l’acheteur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : environ 19 370 €
Total : 275 370 €

Villa Al-andalus — #ME 3240
Maison de ville — Revente
3 chambres à coucher
2 salles de bains
Surface terrain : 125 m²
Surface habitable : 88 m²
Eau : Secteur
Électricité : Secteur
Téléphonique : Possible
Internet : Possible