Appartement à vendre à Fuengirola, Malaga

Appartement unique avec 181 m² de terrasses au cœur de Los Boliches, Fuengirola

Un bien qui se distingue véritablement par la combinaison de son emplacement central et de ses surfaces de terrasses exceptionnellement généreuses. Ici, vous vivez en plein centre de Los Boliches, à seulement quelques minutes à pied de la plage, de la gare de train de banlieue avec liaisons entre Fuengirola et Málaga, de plusieurs supermarchés, écoles et installations sportives, ainsi que d’un large choix de restaurants, cafés et bars.

Le bien se situe au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, et l’immeuble a également été adapté pour une meilleure accessibilité.

Selon le registre foncier, le logement comprend 73,50 m² de surface construite habitable ainsi que 181,54 m² de terrasses, ce qui porte la surface enregistrée totale à un peu plus de 255 m². Une partie de la terrasse initialement ouverte a été fermée et est aujourd’hui utilisée comme prolongement naturel des espaces de vie du logement. De plus, une pergola a été installée afin de créer un espace extérieur abrité offrant suffisamment de place pour une table à manger et des repas en plein air.

L’agencement actuel comprend une chambre principale avec dressing, une deuxième chambre plus petite et une salle de bains familiale spacieuse avec douche à l’italienne. La partie centrale du logement se compose d’une grande cuisine ouverte avec îlot, d’un coin repas et d’un salon.

En accès direct depuis la cuisine et le salon se trouve la partie fermée de la terrasse, qui sert aujourd’hui de second salon et crée une transition naturelle entre l’intérieur du logement et les espaces extérieurs. De là, on accède directement à la pergola puis à la grande terrasse ouverte.

La taille des terrasses est particulièrement rare pour un emplacement aussi central et offre amplement d’espace pour créer plusieurs ambiances distinctes, par exemple un coin repas, un espace lounge, des zones bain de soleil et d’autres usages selon les besoins.

L’appartement est en bon état et présente aujourd’hui un style rustique, tout en offrant un fort potentiel pour ceux qui souhaitent le moderniser ou modifier la distribution selon leurs propres préférences. Le bien était à l’origine enregistré avec trois chambres, une cuisine, une buanderie, une salle de bains, des toilettes séparées et des terrasses, ce qui montre également la possibilité de recréer plusieurs chambres et salles de bains grâce à une future redistribution.

Le logement est vendu partiellement meublé. Il n’y a pas de climatisation, pas de piscine commune ni de place de parking privée.

Le secteur est en outre sur le point de connaître un développement d’envergure. À environ 200 mètres du logement, la zone existante de Santa Fe doit être transformée en un nouveau complexe sportif et de services. Le projet comprend un nouveau stade de football, des installations sportives agrandies avec une salle de sport supplémentaire et des espaces multifonctionnels, une piscine extérieure publique ainsi que Megaparking Los Boliches avec 1 070 places de parking réparties sur trois niveaux souterrains. Le nouveau palais de justice de Fuengirola y sera également construit. La phase de conception est déjà en cours et les travaux de démolition devraient débuter en septembre 2026. Ce projet entraînera une modernisation en profondeur de cette partie de Los Boliches et apportera des équipements sportifs, de services et de stationnement supplémentaires à quelques minutes de marche du logement.

Une option peu commune pour ceux qui recherchent un logement central à Los Boliches, où les espaces extérieurs sont nettement plus grands que l’appartement lui-même, avec la plage, les transports et tous les services du quotidien à distance de marche, tout en offrant de belles possibilités d’adapter le bien aux besoins futurs.