Finca/Maison de Campagne à vendre à Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Finca Can Xumeu à vendre, cette authentique finca ibizienne datant de 1890 offre une rare opportunité d'acquérir une propriété empreinte de caractère, d'histoire et de tranquillité. Situé sur un vaste terrain rustique et boisé de 23 345 m², le domaine allie le charme de l'architecture traditionnelle de l'île à des jardins paysagers matures, créés avec soin et entretenus avec attention par la propriétaire elle-même depuis plusieurs décennies. Entourée d'une verdure luxuriante et bénéficiant d'un cadre paisible, la propriété dégage une atmosphère unique où intimité, nature et patrimoine se rejoignent. Le domaine comprend actuellement une maison principale, une annexe séparée créée à partir d'anciennes écuries, de généreux espaces extérieurs et une grande piscine, offrant un potentiel considérable pour un futur projet de rénovation tout en préservant son âme authentique. Avec une surface construite d'environ 370 m² et une riche histoire qui a accueilli artistes, créatifs et personnalités notables au fil des ans, cette finca demeure un véritable refuge unique dans l'un des endroits les plus pratiques mais isolés de l'île.

Accès, entrée et stationnement

La propriété est accessible par une entrée charmante menant à une cour accueillante ornée de bougainvilliers matures, créant une belle première impression tant pour les résidents que pour les invités. Les vastes terrains offrent un sentiment d'arrivée et d'intimité, tandis qu'un grand garage actuellement utilisé pour le stockage et les installations de blanchisserie complète les aspects pratiques du domaine. Plusieurs pièces de stockage supplémentaires sont réparties dans toute la propriété.

Distribution

La maison principale est agencée sur deux niveaux et comprend un salon, une cuisine, un bureau, deux chambres et deux salles de bains, avec une chambre et une salle de bains situées à chaque étage. Une petite pièce de rangement est également incluse dans la résidence principale. Les anciennes écuries ont été converties en une annexe indépendante offrant trois chambres et trois salles de bains. L'une de ces pièces est actuellement utilisée comme salle de télévision, tandis qu'une autre bénéficie d'une kitchenette et peut fonctionner comme hébergement pour invités ou logements pour le personnel, offrant une flexibilité pour une variété d'agencements de vie.

Extérieur

Les espaces extérieurs sont parmi les caractéristiques les plus captivantes de la propriété. Des jardins matures, soigneusement cultivés et entretenus au cours des cinquante dernières années, entourent les bâtiments et créent un environnement luxuriant et isolé. La grande piscine de 79 m² environ est située à environ 20 mètres de la maison principale, permettant une aire de loisirs distincte immergée dans la verdure et l'intimité. Tout au long du terrain, l'atmosphère reste calme et authentique, avec de nombreux coins pour profiter du cadre naturel. La combinaison de la végétation établie, des espaces ouverts et de l'architecture traditionnelle crée un cadre enchanteur plein de caractère et d'histoire.

Équipement technique

La propriété est connectée à l'électricité et à l'eau de ville et bénéficie d'une connexion internet. Les caractéristiques supplémentaires comprennent la climatisation avec fonction chaud et froid, des cheminées, des poêles à bois dans la cuisine et le studio, deux citernes, une fosse septique pour le traitement des eaux usées et une piscine au chlore.

Emplacement, vues et orientation

Idéalement située à proximité de plusieurs destinations clés de l'île, la propriété se trouve à moins de 20 minutes en voiture de la ville d'Ibiza, à environ 25 minutes de l'aéroport et à environ 10 minutes de la marina de Santa Eulalia. Les plages à proximité incluent Cala Llonga, accessible en environ cinq minutes, la plage de la ville de Santa Eulalia en six minutes et Cala Olivera en environ treize minutes. Le cadre est paisible et discret, entouré de végétation mature et bénéficiant de vues dégagées sur les jardins et la campagne environnante. Comme il est traditionnel pour une finca, la façade principale est orientée sud à sud-est, tandis que la piscine est située du côté est de la propriété, créant un espace extérieur calme et privé immergé dans la verdure.

Idéal pour

Finca Can Xumeu est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une finca ibizienne authentique avec un caractère historique, un terrain généreux et une intimité exceptionnelle. Elle séduira particulièrement ceux qui recherchent un projet de restauration capable de combiner l'architecture traditionnelle avec les conforts contemporains tout en préservant le patrimoine unique de la propriété. Le domaine convient également aux familles, aux amoureux de la nature et à ceux qui souhaitent créer un refuge distinctif sur l'île dans un lieu paisible mais accessible.