Villa/Maison à vendre à Aller, Asturies

Maison dans les Asturies avec terrain et garage, à Pelúgano (Aller), orientation sud et toiture rénovée.

Dans le village de Pelúgano, au cœur de la nature asturienne, se trouve cette propriété : un hameau plein de charme. Entouré de montagnes et de sentiers naturels, il offre une excellente opportunité tant pour un usage résidentiel que pour un projet de développement touristique.

Son emplacement, proche de l’Ojo de Buey et de la Ruta de Peña Mea, en fait un lieu idéal pour les amateurs de randonnée, de nature et de vie à la campagne.

L’ensemble se compose d’une habitation principale, d’une étable, d’un garage et d’une parcelle privée, ce qui permet de nombreuses options de rénovation et d’exploitation. À noter : la toiture rénovée, réduisant considérablement l’investissement initial.

Caractéristiques principales :
- Maison traditionnelle en pierre avec structure en bois
- Toiture entièrement rénovée
- Parcelle privée de 260 m2
- Étable sur deux niveaux avec de multiples utilisations
- Garage indépendant

Surface construite totale : 156 m2
- Habitation + garage : 118 m2
- Étable : 40 m2
- Parcelle : 260 m2

Aménagement :
- Rez-de-chaussée : cuisine, salle de bain et plusieurs pièces, avec possibilité de redistribuer afin d’agrandir les espaces communs ou de créer de nouveaux espaces.
- Premier étage : quatre chambres spacieuses et lumineuses.
- Sous comble : espace ouvert avec toiture neuve, idéal pour une suite, un bureau ou une zone de détente avec vue dégagée.

Espaces extérieurs et annexes :
- Joli coin/« antéojana » privée
- Garage propre
- Étable sur deux étages (idéal comme atelier, bureau ou logement indépendant)
- Vues dégagées sur la vallée et la montagne
- Orientation sud

Services :
- Eau en fonctionnement
- Électricité en attente de raccordement (alta)

Idéal pour :
- Habitation principale ou résidence secondaire
- Projet de tourisme rural
- Création d’appartements ou d’espaces indépendants
- Investissement dans une zone en croissance

Localisation :
- Pelúgano (Aller), cadre naturel avec identité
- À 5 minutes de Moreda de Aller
- À 40 minutes d’Oviedo

Prix : 55.000€
ITP env. : 4.400€