Appartement à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Barcelone, au croisement de la Rambla Catalunya et de la rue Consell de Cent rénovée, cette propriété unique offre un potentiel d'appréciation exceptionnel. Une opportunité unique de créer une résidence véritablement hors du commun au cœur du quartier de l'Eixample.

Ce bien offre environ 155 m² de surface habitable et une magnifique terrasse-jardin privative de 85 m² donnant sur une cour intérieure paisible. Actuellement aménagé en sous-sol orienté sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, l'une des configurations les plus recherchées à Barcelone grâce à son abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Spacieux, ouvert sur l'extérieur et doté de multiples points de ventilation, il jouit d'une luminosité surprenante pour un bien de ce type.

L'une de ses caractéristiques les plus remarquables est son impressionnant plafond aux voûtes catalanes d'origine, un élément architectural de plus en plus rare qui confère caractère, personnalité et une atmosphère unique à tous les espaces.

Ce bien nécessite une rénovation complète, ce qui, paradoxalement, constitue l'un de ses plus grands atouts. Les travaux de rénovation permettront d'adapter l'agencement et les équipements aux standards actuels, augmentant ainsi considérablement sa valeur et en faisant un bien d'exception sur le marché résidentiel barcelonais.

L'un des atouts majeurs de ce projet réside dans la possibilité de créer une continuité harmonieuse entre l'espace intérieur et la terrasse du jardin, offrant ainsi une transition élégante et fluide entre les deux. Il en résulterait un spectaculaire espace extérieur de 85 m², directement relié à la maison par trois entrées distinctes, renforçant la sensation d'espace et la connexion avec la nature. De plus, ses dimensions permettent l'aménagement d'une petite piscine privée, un véritable luxe dans ce cadre exceptionnel.

Le bien est enregistré comme logement. Bien qu'il ne dispose pas actuellement d'un certificat d'occupation, son obtention est possible grâce à une rénovation complète conforme aux réglementations en vigueur en matière d'urbanisme et d'habitabilité.

Cette propriété est pratiquement sans équivalent dans la région. Son emplacement privilégié, ses éléments architecturaux d'origine, son vaste espace extérieur et son extraordinaire potentiel de transformation en font une opportunité particulièrement attrayante pour les clients nationaux et internationaux.