Villa/Maison à vendre à Es Mercadal, Menorca

Ce nouveau programme immobilier propose quatre villas de luxe au design exceptionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de mer, à seulement 50 mètres de l'eau, dans l'urbanisation de Punta Grossa à Minorque. Sa situation en impasse tranquille et facilement accessible garantit une intimité totale.

Cette villa extraordinaire, à l'architecture contemporaine, est située sur un terrain indépendant en pente douce, offrant une vue imprenable sur la mer, la baie et le littoral préservé.

La villa dispose d'une surface construite de 480 m² répartie sur deux étages, sur un terrain indépendant de 990 m², avec une terrasse sur le toit de 180 m² comprenant un solarium, une piscine à débordement et une vue imprenable sur la mer.

À l'intérieur, la propriété offre un agencement fonctionnel avec un espace de vie au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez un spectaculaire et spacieux séjour/salle à manger décloisonné de 100 m² avec cuisine, remarquable par sa luminosité et son design minimaliste haut de gamme. Grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, il bénéficie d'une abondante lumière naturelle et offre une vue sur la mer. La cuisine, au design contemporain, est dotée de meubles anti-traces de doigts, d'une finition chêne texturé noir mat et est équipée d'électroménagers haut de gamme et d'un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres doubles avec salles de bains privatives, dont deux offrent une vue sur la mer et un accès direct au jardin, ainsi que de spacieux dressings et des toilettes invités.

L'étage inférieur, d'une surface habitable de 212 m², offre un espace vaste et modulable baigné de lumière naturelle, pouvant être aménagé en salle de sport, spa privé, salle de télévision avec salle de bains attenante, ou encore en autres pièces. Cette annonce comprend des rendus illustrant plusieurs exemples d'utilisation. On y trouve également une buanderie et un local technique.

À l'étage supérieur, on trouve une terrasse accessible à pied de 180 m² avec un système de plate-forme surélevée, des jardinières intégrées, une pergola amovible et une piscine à débordement, offrant une vue sur la mer et le coucher du soleil.

Le terrain paysager offre un vaste espace de détente. On y trouve une piscine à débordement, des espaces lounge et une grande terrasse pavée idéale pour les repas en plein air et les barbecues en famille ou entre amis. La propriété bénéficie d'un accès indépendant par allée et d'un parking extérieur pour deux véhicules.

La maison a été conçue selon des normes de qualité élevées, avec une architecture contemporaine, des matériaux soigneusement sélectionnés, des finitions haut de gamme et une efficacité énergétique exceptionnelle pour un confort optimal. Elle comprend un système de climatisation aérothermique et un chauffage au sol pour un confort et une efficacité énergétique optimaux, le tout intégré à un système domotique BMS permettant de contrôler à distance l'éclairage, la climatisation, l'arrosage, l'accès et l'entretien de la piscine.

Elle est située dans le meilleur quartier de Punta Grossa, avec tous les services offerts par l'urbanisation et une connexion à la plage Arenal d'en Castell, à une courte distance du port d'Addaia et du golf de Son Parc.