Villa/Maison à vendre à Calonge i Sant Antoni, Gérone

Deux logements en un : grande propriété avec vue sur la mer et appartement d’invités indépendant

Ce bien est une pièce unique grâce à son extraordinaire ampleur et à une configuration intelligente qui offre d’innombrables possibilités. Située sur un vaste terrain avec une vue mer dégagée, la maison se distingue par sa capacité à s’adapter aussi bien à une grande famille qu’à ceux qui recherchent un investissement avec des espaces indépendants.

La maison principale est conçue comme deux appartements indépendants, reliés par une porte intérieure qui permet de les réunir ou de préserver l’intimité selon le souhait. Le cœur de la jonction est une grande terrasse fermée, un espace commun baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, idéal pour en profiter toute l’année.

Appartement A
- Agencement : un espace accueillant comprenant son propre salon, une cuisine équipée, 1 chambre double et une salle de bain complète.

Appartement B
- Agencement : idéal pour le quotidien en famille ; il dispose d’un salon et d’une cuisine séparée.

Chambres
- Elle compte 2 chambres doubles et 2 chambres individuelles.
- Les deux chambres individuelles sont communicantes entre elles, ce qui permet de les transformer en un grand dressing, une suite avec zone de jeux ou un bureau. Toutefois, les deux conservent leur propre porte donnant sur le couloir principal pour un usage conventionnel.

Salle de bain
- Une salle de bain complète supplémentaire dessert cette zone.

Coin invités et espace de loisirs
Au niveau de la piscine, la propriété surprend avec une étude indépendante, un très vaste et lumineux appartement d’invités, équipé de sa propre cuisine et d’une salle de bain complète.

Adjacent à cette étude, on trouve :
- Une terrasse couverte de grandes dimensions, parfaite pour des dîners d’été à l’ombre.
- Une zone de terrasse en plein air avec barbecue, conçue pour recevoir face à la piscine.

Sur ce même niveau se trouve un garage fermé ainsi qu’un atelier ou un local de stockage de grande taille avec fenêtre naturelle, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un stockage supplémentaire.

Extérieur et environnement
Le jardin est l’un des grands atouts : il s’étend sur un terrain de grande superficie et est réparti sur différents niveaux. La configuration du terrain permet de créer différents ambiances (espaces lecture, potager ou chill-out) tout en profitant de la vue panoramique sur la mer.

Détails supplémentaires
- Confort : système de chauffage au gazole dans l’ensemble du logement.
- État : une maison de grandes dimensions, solide, avec une structure qui garantit lumière et espace dans chaque pièce.

Note
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent de la flexibilité : vivre dans une zone et louer l’autre, accueillir plusieurs générations d’une même famille en conservant l’indépendance, ou profiter d’une maison offrant de l’espace pour chaque loisir.

État du bien : bon
Surface habitable : 168 m²
Surface construite : 351 m²
Certificat d’efficacité énergétique (CEE) :
- Consommation : E 217 kWh/m² par an
- Émissions : E 54 kg CO2/m² par an
- Numéro d’enregistrement CEE : 5RPXW4PBH

Certificat d’habitabilité : CHG00352926001
Situé en zone tendue.

Honoraires : les honoraires de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.

Localisation : rue Basilea, Calonge