Villa/Maison à vendre à Vidreres, Gérone

Maison durable de plain-pied

Située au centre de Vidreres, cette maison individuelle offre 230 m² construits sur une parcelle de 249 m². En excellent état de conservation, la propriété se distingue par une construction entièrement de plain-pied et totalement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Son design sans barrières architecturales en fait une résidence très confortable, prête à être habitée.

L'agencement intérieur est organisé de manière logique grâce à des couloirs et des portes élargis. Le vaste salon-salle à manger, en concept ouvert, dispose de portes coulissantes vitrées qui laissent entrer une abondante lumière naturelle et donnent un accès direct au patio extérieur. La cuisine de type office, équipée d'électroménagers en acier inoxydable, d'une plaque à induction et de plans de travail gris, offre un espace pour les repas quotidiens et une sortie vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés. La suite principale inclut un dressing dédié et une salle de bains complète dans des tons terre, adaptée avec douche de plain-pied et double vasque. Une deuxième salle de bains indépendante dessert l'actuelle chambre d'amis et un troisième espace aménagé en bureau.

Le bien présente des finitions techniques de qualité, notamment des sols continus en céramique grise, une climatisation par splits et des radiateurs muraux. Sa haute efficacité énergétique se démarque grâce à l'installation de panneaux solaires sur le toit. Un escalier escamotable donne accès à de vastes combles praticables, servant de grande zone de stockage et de local technique. À l'extérieur, la propriété dispose d'un patio en béton pavé et clôturé avec portail coulissant, complété par un porche couvert idéal comme stationnement de véhicules ou salle à manger d'été.

La propriété bénéficie d'un environnement dégagé, entouré de pins, avec des vues lointaines sur la montagne. Sa proximité immédiate d'un établissement scolaire et de ses installations sportives apporte une grande valeur pratique à l'emplacement. Par ses caractéristiques durables, son aménagement intégral de plain-pied et sa proximité de tous les services, ce logement représente une excellente opportunité commerciale si vous recherchez un maximum de confort, d'autonomie et de qualité de vie dans la province de Gérone.

La comarque de la Selva s'étend depuis la partie méridionale de la Costa Brava jusqu'aux montagnes et aux forêts denses du parc naturel du Montseny et des Guilleries. Son climat est méditerranéen et les brises venant de la côte constituent l'élément principal de la préservation de la diversité de la faune et de la flore. Dans les environs, on trouve d'importants axes de communication, tels que l'Eix Transversal, l'AP-7, principal axe vers Barcelone, Gérone et la frontière française, ainsi que d'autres routes qui nous rapprochent des plages de la Costa Brava et du Haut Maresme. À quelques minutes de la propriété, la gare ferroviaire permet de rejoindre les gares de TGV de Gérone et de Barcelone, ainsi que les aéroports des deux villes. Des zones commerciales pour l'approvisionnement sont proches, et d'autres services et équipements se trouvent à proximité : restaurants, réseau de sentiers de grande randonnée (GR) de Catalogne, centres équestres, centres de soins primaires, terrain de Pitch & Putt et plusieurs parcours de golf.