Villa/Maison à vendre à Calonge i Sant Antoni, Gérone

Apialia Costa Brava propose à la vente cette villa exclusive, neuve et de standing, située à Mas Pallí II, Calonge (Gérone). Dotée de finitions haut de gamme, cette propriété incarne le luxe contemporain, alliant architecture minimaliste, technologies de pointe et haute performance énergétique. Nichée sur un terrain d'angle parfaitement plat de 1 146 m2, la villa offre une intimité maximale, une orientation idéale et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et établi, à quelques minutes seulement des plages de Sant Antoni et de Platja d’Aro.

La villa dispose de 284,35 m2 de surface construite, 218,37 m2 de surface habitable et 109,10 m2 de terrasses, le tout de plain-pied, garantissant confort et une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace de vie comprend un vaste séjour/salle à manger décloisonné de 71,92 m2 avec cuisine intégrée, meublée avec du mobilier haut de gamme de la marque Santos, un îlot central multifonctionnel, des appareils électroménagers intégrés et un accès direct au jardin et à la terrasse. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, d'une suite supplémentaire, de deux chambres doubles, de trois salles de bains complètes et d'un WC invités.

À l'extérieur, la propriété offre une piscine d'eau salée de 8 x 4 m, une terrasse couverte de 25 m2, une terrasse panoramique extérieure de 84 m2 et un jardin privatif paysagé. Parmi ses atouts, on note une façade en porcelaine ventilée, un système aérothermique Airzone, des panneaux solaires photovoltaïques, des fenêtres à rupture de pont thermique en aluminium, des stores motorisés, escamotables et réglables, un système domotique complet (éclairage, climatisation, contrôle d'accès et consommation d'eau), un système de sécurité avec caméras et intelligence artificielle, ainsi que des placards intégrés dans toutes les chambres.

La propriété comprend également un garage pour deux véhicules (34 m2).

État du bien : construction neuve
Surface habitable : 218 m2
Surface construite : 284 m2
Année de construction : 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation : A, 24 kWh/m2
Émissions : A, 4 kg CO₂/m2
Numéro d'enregistrement DPE : KM8R9M5KS

Certificat d'occupation : non inclus dans le prix