Maison de Ville à vendre à Benimamet, Valence ville, Valence

Une belle opportunité d’acquérir une maison valencienne traditionnelle à rénover à Benimàmet, située dans une rue piétonne, calme et résidentielle, à seulement cinq minutes en voiture de l’Avenida de las Cortes Valencianas et du Palais des Congrès.

Un bien de caractère avec patio intérieur et un fort potentiel de rénovation, idéal aussi bien pour créer une maison individuelle unique que pour développer un projet d’investissement, toujours sous réserve d’un projet technique, des autorisations nécessaires et de la réglementation urbanistique applicable.

La propriété est implantée sur une parcelle de 126 m2 et se compose actuellement de deux niveaux, avec des accès indépendants depuis la rue :

Rez-de-chaussée : 83 m2 d’habitation et un agréable patio intérieur de 34 m2.
Premier étage : 105 m2 construits, avec accès indépendant.

Au total, la propriété dispose actuellement de 188 m2 construits. Selon le Rapport sur les conditions urbanistiques, il est possible de réhabiliter les deux niveaux et de créer des combles sous une toiture à deux versants d’environ 50 m2, pour atteindre une surface construite totale approximative de 238 m2.

Le patio intérieur est l’un des grands atouts de cette maison à Benimàmet : un espace idéal pour aménager un jardin privé, un coin repas extérieur, un espace détente ou un patio valencien plein de personnalité.

La façade bénéficie d’un niveau de protection 3, préservant le caractère de l’architecture valencienne traditionnelle et apportant à la propriété une valeur singulière, rare à trouver. La réhabilitation devra respecter les conditions urbanistiques et de protection applicables.

La propriété nécessite une réhabilitation complète, y compris la toiture, ce qui permet de concevoir chaque pièce entièrement sur mesure, sans devoir s’adapter à une distribution existante.

Un bien offrant plusieurs possibilités :

Créer une vaste maison individuelle avec patio intérieur, espaces ouverts et combles.
Profiter des accès indépendants pour étudier un projet de deux logements, sous réserve de faisabilité technique et d’autorisation.
Concevoir une habitation avec des espaces de travail, des zones indépendantes pour les invités ou la famille.
Développer un projet d’investissement dans un quartier bien desservi et bénéficiant d’une demande résidentielle croissante.

Vivre à Benimàmet, c’est profiter de la tranquillité d’un environnement à l’ambiance de village, sans renoncer aux services et aux connexions de Valence.

La maison se trouve à proximité de supermarchés, commerces, écoles, centres de santé et espaces de loisirs. Elle bénéficie également d’excellentes communications :

Métro à cinq minutes à pied.
Arrêt de bus à trois minutes.
Avenida de las Cortes Valencianas et Palais des Congrès à cinq minutes en voiture.
Connexion rapide avec le centre de Valence et les principaux axes routiers.

Une maison avec patio, histoire et de réelles possibilités pour celles et ceux qui souhaitent rénover et créer un logement différent à Valence, ou étudier un projet d’investissement de caractère à Benimàmet.