Appartement à vendre à Roses, Gérone

Nous présentons cet appartement spacieux de 96 m², au cœur de la Calle Mayor, dans le centre historique de Roses, à quelques mètres de la plage, de la promenade, des commerces et de tous les services. La finca a passé l'inspection technique du bâtiment de manière positive.

Cet appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur. Il propose 3 chambres doubles spacieuses, un grand salon avec cheminée, une cuisine séparée et une salle de bain. Ses pièces spacieuses et sa distribution permettent à la maison de s’adapter aux besoins actuels tout en conservant son caractère d’origine.

Le grand atout de cette propriété est l’impressionnante terrasse privée d’env. 55 m², un privilège extraordinaire dans le centre historique de Roses, pratiquement impossible à trouver aujourd’hui. Cet espace extérieur exclusif comprend une buanderie, une deuxième salle de bain et plusieurs options : une zone de détente, une salle à manger d’été, un bureau, une station de télétravail ou simplement un coin pour profiter du climat méditerranéen toute l’année.

Essence la plus authentique de Roses : une ville riche de plus de deux mille ans d’histoire, l’une des plus belles baies de la Méditerranée, une excellente gastronomie, des marinas, des plages, des criques et une qualité de vie extraordinaire tout au long de l’année.

Coûts d’achat approximatifs (taxes et dépenses comprises) : 267 000 €. Zone stressée : Oui. Grande fourche : Non. Certificat d'habitabilité : à jour, non. Certificat : en cours. Certificat énergétique : 2BP3K73DF. Consommation d'énergie : 382 kWh/m². CO₂ Émissions : 80 kg CO₂/m². Joint et IBI : env. 500 € par an.