Villa/Maison à vendre à Monóvar / Monóver, Alicante

Finca - Masía Gralla, située dans la vallée moyenne du Vinalopó, dans la commune de Monóvar (Alicante). Masía mythique à Monóvar, figurant dans les livres publiés sur la localité et la commune, comme propriété de référence depuis le XIXe siècle, qui a appartenu aux Rius (connus sous le nom de Los Catalanes).

Il s’agit d’une finca rustique composée d’une maison et de 104 hectares de terrain boisé de pin pour le bois et de terres cultivées avec des amandiers et des oliviers. La maison (de plus de 500 m2) remonte à la fin du XVIIIe siècle et a été agrandie à la fin du XIXe siècle, en conservant sa structure et son état d’origine, auxquels une intervention très conservatrice a été apportée : électricité avec ligne et CT appartenant à la propriété et en usage exclusif, ainsi que de l’eau pour l’usage domestique.

Elle conserve ses murs, ses fenêtres, sa menuiserie et ses planchers en « revoltones » (poutres) en troncs de pin du lieu, d’origine. Elle dispose d’une citerne et d’une laverie (de 1929) à côté de la maison, ainsi que d’un puits, d’une laverie et d’un bassin en harmonie avec la maison et ses arabesques, d’un colombier restauré, d’une grotte près du colombier appelée de los trillos, avec cheminée et deux pièces, de clapiers derrière le colombier dans un fossé d’une grande valeur ethnologique, et d’une citerne dans un champ d’eau de ruissellement. Préinstallation d’eau courante.

À l’intérieur des terrains de montagne, on trouve la grotte appelée de los Guardias, avec citerne, foyer, four, séjour et deux chambres, offrant de magnifiques vues sur la vallée de La Romana. Il existe en outre deux autres grottes, appelées del Peller et de Marañes.

Les 104 hectares de superficie se répartissent approximativement en 75 hectares de forêt destinée au bois sous une même limite, d’une grande valeur environnementale et écologique (avec sangliers, lapin, perdrix et d’autres espèces cynégétiques et non cynégétiques), des vues extraordinaires depuis le point le plus élevé (850 m d’altitude) et l’absence de voisins, de centres de bruit ou de nuisances.

Les 30 hectares restants sont consacrés à une culture en sec (sans irrigation) d’amandiers et d’oliviers (beaucoup d’arbres centenaires et d’autres de nouvelle plantation), avec une parcelle de 3.000 m2 près de la maison comprenant des oliviers irrigués.

Finca de pur plaisir pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement en constante revalorisation, tant pour en profiter dans l’état actuel que pour des améliorations agronomiques en vue de sa rentabilité agricole. Sur la finca, il ne gèle pas et les températures sont très agréables aussi bien en été qu’en hiver. Les températures sont douces toute l’année et c’est un havre de paix et de tranquillité, sans voisins, sans bruits ni nuisances, au-delà du vent, du soleil et des chants des oiseaux.

La maison se compose d’un hall d’entrée avec une petite salle à manger à droite. À côté se trouve un salon avec une ancienne cheminée, une cuisine, un débarras et un autre grand salon (auparavant une écurie avec un poêle à bois). Il y a également une salle de bain au rez-de-chaussée et une cour intérieure. Depuis la cour, on accède à une autre construction. Cet espace comprend une cheminée et est utilisé comme salon-salle à manger d’été. À côté de cette pièce, il y a un autre grand débarras avec accès à l’extérieur.

À l’étage supérieur, il y a six chambres, une autre salle de bain et d’autres pièces encore inachevées. Cette maison offre d’innombrables possibilités de rénovation. Indispensable !