Appartement à vendre à Roses, Gérone

Souhaitez-vous vivre dans l'une des rues les plus chargées d'histoire et de caractère de Roses — pratiquement au bord de l'eau — et profiter chaque jour de l'authentique essence méditerranéenne ?

Nous vous présentons cet appartement spacieux de 96 m2, au cœur de la Calle Mayor, au cœur du centre historique de Roses, à quelques mètres de la plage, de la promenade, des commerces et de tous les services. La finca a passé l'inspection technique du bâtiment de manière positive. Ce deuxième étage sans ascenseur propose 3 chambres doubles spacieuses, un grand salon avec cheminée, une cuisine séparée et une salle de bain. Ses pièces spacieuses et sa distribution permettent à la maison d'être adaptée aux besoins actuels tout en conservant son caractère d'origine.

Le grand protagoniste de cette propriété est l'impressionnante terrasse privée d'env. 55 m2, un privilège extraordinaire dans le centre historique de Roses et une propriété pratiquement impossible à trouver aujourd'hui. Cet espace extérieur exclusif comprend une buanderie, une deuxième salle de bain et plusieurs options : une zone de détente, une salle à manger d'été, un bureau, une station de télétravail ou simplement un coin où profiter du climat méditerranéen toute l'année.

Coûts d'achat approximatifs (taxes et dépenses comprises) : 267 000 €. Zone stressée : Oui. Grande fourche : Non. Certificat d'habitabilité : à jour. Certificat : En cours. Certificat énergétique : 2BP3K73DF. Consommation d'énergie : 382 kWh/m2, CO₂ Émissions : 80 kg CO₂/m2. Joint et IBI : env. 500 € par an.