Villa/Maison à vendre à Chiclana de la Frontera, Cadix

Magnifique villa individuelle située dans un quartier prestigieux de Chiclana

Découvrez cette charmante villa individuelle à vendre à Chiclana de la Frontera, idéalement située à proximité du quartier résidentiel très prisé de Pinar de los Franceses. Bénéficiant d'excellentes liaisons routières vers Cadix, San Fernando, Jerez de la Frontera, Conil de la Frontera et les superbes plages de la Costa de la Luz, cette maison soignée allie un cadre paisible à toutes les commodités du quotidien.

Située sur un terrain spacieux et entièrement exploitable, cette propriété a été conçue avec soin pour offrir un cadre de vie confortable tout au long de l’année, de vastes espaces extérieurs propices aux réceptions, ainsi qu’un hébergement privé pour les invités.

Terrain spacieux offrant d'excellentes fonctionnalités pratiques

Accessible par des routes goudronnées, la villa occupe un vaste terrain divisé en trois zones fonctionnelles, ce qui lui confère un agencement pratique et polyvalent. La propriété bénéficie d'une division horizontale, et est raccordée au réseau électrique, à un puits et à une fosse septique.

La façade de la propriété vous accueille avec une large allée offrant un parking abrité hors voirie, agrémentée de jolis jardins nécessitant peu d'entretien, avec des arbustes matures, des plantes à fleurs et des aménagements paysagers décoratifs. Un studio indépendant constitue un hébergement idéal pour accueillir la famille et les amis de passage, ou offre un excellent potentiel en tant qu’espace de travail privé ou salle de loisirs.

Piscine privée et espace de vie extérieur

Conçue pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la partie centrale de la propriété abrite la villa principale ainsi qu’un espace de vie extérieur accueillant, idéal pour recevoir. La grande terrasse arrière donne sur une magnifique piscine privée et comprend une douche extérieure à eau chaude, un vaste débarras ainsi qu’un patio latéral très pratique, accessible aussi bien depuis l’avant que depuis l’arrière de la maison.

Que ce soit pour vous détendre en famille ou pour recevoir des invités, les espaces extérieurs vous offrent intimité, confort et beaucoup d’espace pour profiter pleinement de la vie en plein air.

Un intérieur lumineux et confortable

À l’intérieur, la villa dispose d’un espace salon-salle à manger ouvert et lumineux qui s’ouvre naturellement sur une cuisine entièrement équipée, créant ainsi le cœur accueillant de la maison.

Un couloir central mène à trois chambres spacieuses et à trois salles de bains, dont deux attenantes, ce qui offre un grand confort aux familles nombreuses ou aux invités.

Un superbe espace de divertissement

L’un des atouts majeurs de cette propriété est sa spacieuse véranda couverte à l’arrière, équipée d’une cuisine d’été intégrée. De grandes baies vitrées coulissantes s’ouvrent directement sur la terrasse de la piscine, créant ainsi un espace de vie intérieur-extérieur idéal pour recevoir tout au long de l’année. La véranda bénéficie également d’un accès direct à la chambre parentale, renforçant encore son aspect pratique et son confort.

Un havre de paix au cœur d'un jardin

À l’arrière de la parcelle, un charmant verger offre un havre de paix loin du quotidien. Planté d’une variété d’arbres fruitiers adultes, notamment des poiriers, des citronniers et des néfliers, ce coin isolé constitue le cadre idéal pour se détendre avec un livre ou simplement profiter du calme environnant.

Caractéristiques principales
- Villa individuelle à Chiclana de la Frontera
- Emplacement idéal à proximité de Pinar de los Franceses
- Grand terrain entièrement exploitable
- Bien immobilier hypothécaire faisant l'objet d'un lotissement horizontal
- Piscine privée
- Studio d’invités indépendant
- Trois chambres
- Trois salles de bains, dont deux attenantes
- Salon et salle à manger ouverts sur l’un et l’autre
- Cuisine entièrement équipée
- Espace de réception extérieur couvert avec cuisine d’été intégrée
- Parking hors voirie couvert
- Grand débarras
- Climatisation (chauffage et refroidissement)
- Jardins matures nécessitant peu d’entretien
- Verger composé de poiriers, de citronniers et de néfliers
- Raccordement au réseau électrique, eau de puits et fosse septique
- Vendu partiellement meublé
- Très bien desservi pour se rendre à Cadix, San Fernando, Jerez, Conil et sur l’ensemble de la Costa de la Luz

Une maison idéale pour y vivre à l'année ou pour y passer vos vacances

Offrant des pièces spacieuses, des espaces extérieurs polyvalents et d'excellentes liaisons de transport, cette charmante villa convient parfaitement comme résidence familiale permanente, maison de vacances ou propriété pour ceux qui aiment recevoir. Alliant intimité, confort et facilité d'entretien, c’est une formidable opportunité d’acquérir une villa spacieuse dans l’un des quartiers résidentiels les plus pratiques de Chiclana.

Caractéristiques (selon la fiche)
- Identifiant de propriété : 47761
- Prix : 329 900 €
- Surface : 150 m²
- Surface du lot : 1 087 m²
- Chambres : 4
- Salles de bains : 3

Équipement
- Réseau électrique
- Eau de puits
- Bouteilles de gaz (butane/propane)
- Climatisation chaude et froide
- Chauffage / refroidissement
- Classification : ruralité, urbanisable
- Communications : internet, téléphone, télévision
- Cuisine : entièrement meublée
- Eau chaude : chaudière électrique, panneaux solaires
- Extérieur : patio privé, porche, terrasse
- Jardin : jardin privé
- Meublé : partiellement meublé
- Parking : voie d’accès
- Piscine : piscine creusée
- Vues : vues de la campagne
- Stockage : remise

Adresse (localisation)
Carretera Pinar de los Franceses, Chiclana, Pinar de los Franceses - El Marquesado, Cadiz, 11130, Espagne