Villa/Maison à vendre à La Marina, Elche / Elx, Alicante

Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle villa individuelle orientée à l'est offrant 3 spacieuses chambres, 2 salles de bains, une piscine privée chauffée de 8 x 4 mètres ainsi qu'un solarium sur le toit, le tout situé dans un quartier résidentiel paisible de l'Urbanisation La Marina. Idéalement située à seulement 500 mètres d'un large choix de commerces, bars, restaurants, cafés et supermarché, cette magnifique propriété parfaitement entretenue offre une combinaison idéale de confort, d'intimité et de praticité.

Construite en 2003, la villa offre environ 117 m² habitables, soigneusement répartis sur un seul niveau afin de faciliter la vie quotidienne. Elle est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 528 m² offrant de généreux espaces extérieurs et une parfaite sécurité.

Quelques marches mènent à une terrasse surélevée couverte qui entoure une partie de la maison et est aménagée avec du mobilier d'extérieur. Cet espace est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine. De là, on accède à un salon indépendant, lumineux et accueillant, baigné de lumière naturelle, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La villa dispose d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée avec de nombreux rangements, des appareils électroménagers de qualité, d'élégants plans de travail en granit et un vaste espace de préparation. Une buanderie attenante offre un espace de rangement supplémentaire et une zone de travail pratique.

Un couloir central dessert trois grandes chambres doubles, toutes équipées de placards intégrés offrant d'excellents espaces de rangement. La spacieuse chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains privative comprenant une douche d'angle, un lavabo, un bidet et des toilettes. Les deux autres chambres sont desservies par une salle de bains familiale équipée d'une baignoire avec une douche au-dessus et une paroi vitrée, d'un lavabo et de toilettes.

À l'extérieur, la villa révèle tout son potentiel. Les magnifiques jardins paysagers, soigneusement entretenus, associent des arbres matures, des arbustes, des plantations décoratives, des terrasses carrelées et des espaces gravillonnés faciles d'entretien, créant un environnement agréable et paisible.

L'impressionnante piscine privée chauffée de 8 x 4 mètres est équipée d'un escalier romain, d'un éclairage sous-marin et d'une douche extérieure. Cet espace est entouré de vastes terrasses ensoleillées offrant beaucoup de place pour se détendre en famille ou entre amis. Face à la piscine se trouve une grande pergola meublée avec toit rétractable, créant un superbe espace repas extérieur où il est agréable de déjeuner ou de profiter de l'ombre tout au long de la journée.

Un escalier extérieur mène au vaste solarium privé sur le toit qui offre de nombreux espaces pour profiter du soleil, recevoir des invités ou simplement apprécier le climat méditerranéen. Un charmant mirador couvert avec un espace salon et une salle à manger offre une agréable zone ombragée tout en offrant une belle vue dégagée sur les environs. Les derniers équipements comprennent douze panneaux solaires photovoltaïques ainsi qu'un panneau solaire pour l'eau chaude avec son réservoir, permettant de tirer pleinement parti du soleil et d'améliorer l'autonomie énergétique de la propriété.

La propriété se situe à seulement 6 km des magnifiques plages de sable doré de La Marina et à quelques minutes supplémentaires de Guardamar del Segura, ce qui en fait une résidence principale idéale, une maison de vacances parfaite ou un excellent investissement.

Cette superbe villa est proposée avec une longue liste de prestations comprenant des panneaux solaires photovoltaïques et un système solaire pour l'eau chaude, ce qui la rend particulièrement écologique, la proximité des commodités, des fenêtres en aluminium à double vitrage, des moustiquaires, des grilles de sécurité, la climatisation, la fibre optique WiFi, un jardin mature, un parking privé sur la parcelle, un abri voiture ainsi qu'un espace de jardin couvert. Cette exceptionnelle propriété a été soigneusement aménagée dans une optique d'investissement et bénéficie d'une licence touristique officielle VT, ce qui en fait une excellente opportunité de location saisonnière.

Une visite est recommandée afin d'apprécier pleinement la qualité, les volumes généreux et l'excellente situation de cette remarquable propriété.