Villa/Maison à vendre à La Florida, Orihuela, Alicante

Située dans la résidence recherchée de La Florida, Orihuela Costa, cette villa individuelle séduit par son caractère chaleureux, son intimité et l'excellent état d'entretien de l'ensemble de la propriété. Implantée au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à l'abri des regards, tout en étant proche des plages, des zones commerciales et de tous les services essentiels.

Caractéristiques de la propriété
La villa est construite sur un terrain de 688 m², où chaque espace a été soigneusement entretenu. Dès le premier regard, on comprend qu'il s'agit d'une maison pleine de charme, entretenue avec le plus grand soin au fil des années et prête à être habitée immédiatement. Le jardin associe harmonieusement espaces paysagers et zones pavées, créant différents espaces de détente en plein air. Plusieurs arbres fruitiers apportent couleur, ombre et une agréable ambiance méditerranéenne tout au long de l'année.

L'espace piscine comprend une piscine privée d'eau salée, entièrement rénovée en 2015, ainsi qu'une douche extérieure et des toilettes pratiques situées à côté du local technique de la piscine. Cet espace a été conçu pour profiter pleinement de moments agréables en famille ou entre amis.

La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs de détente, dont une agréable pergola devant le garage, ainsi que différents stores électriques et manuels permettant de profiter des extérieurs en toute saison. À l'arrière du terrain se trouvent un pratique espace de rangement ainsi qu'une buanderie indépendante, offrant un espace supplémentaire particulièrement fonctionnel au quotidien.

La maison principale est distribuée sur un seul niveau, complétée par un solarium privé sur le toit, facilement accessible par escalier et totalement préservé des regards extérieurs. Deux grandes terrasses couvertes, l'une à l'entrée principale et l'autre sur le côté de la maison, constituent des espaces parfaits pour prendre le petit-déjeuner, déjeuner en plein air ou simplement se détendre sous le climat méditerranéen.

À l'intérieur, nous découvrons un spacieux et lumineux salon-salle à manger avec cheminée à gaz. La cuisine indépendante de style moderne offre de généreux espaces de travail et de rangement. L'espace nuit comprend 3 chambres et 2 salles de bains entièrement rénovées, dont une en suite. Les deux salles de bains disposent d'un chauffage au sol électrique, garantissant un confort optimal toute l'année.

La propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, comprenant l'installation électrique, la plomberie et les évacuations. Les plafonds ont également été entièrement rénovés et isolés avec 10 cm d'isolant. Les murs extérieurs disposent d'une double paroi avec isolation, contribuant à une excellente efficacité thermique.

Équipements supplémentaires
Portail d'entrée et porte de garage motorisés
Système d'alarme et vidéosurveillance
Aspiration centralisée dans toute la maison et le garage
Climatisation avec contrôle indépendant dans 6 pièces
Volets roulants électriques et moustiquaires à toutes les fenêtres
Système de ventilation dans toutes les pièces, le garage et la cage d'escalier
Système de filtration de toute l'eau entrant dans la maison avec purification supplémentaire pour l'eau potable
Production d'eau chaude par panneaux solaires, avec possibilité de raccordement au gaz naturel disponible dans la rue

Environnement et services
La propriété se trouve à proximité des supermarchés, centres médicaux, écoles, pharmacies, restaurants, cafés et zones de loisirs. Elle est également située à quelques minutes du centre commercial La Zenia Boulevard, de plusieurs parcours de golf réputés et des plages d'Orihuela Costa.