Terre non Aménagée à vendre à La Marina de la Torre, Mojácar, Almería

Concevez le chalet de vos rêves à seulement 600 mètres de la mer, entouré d’un terrain de golf de 18 trous.

Une opportunité unique pour acquérir un terrain urbain de première catégorie dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus recherchés de Mojácar Playa : Las Marinas - Marina de la Torre. Cette parcelle est idéale pour celles et ceux qui ne veulent pas s’adapter à une maison déjà construite, mais créer une œuvre architecturale sur mesure, du début, de zéro.

Avec une topographie sensiblement plane et une géométrie carrée, la parcelle maximise chaque mètre carré disponible, facilitant énormément le processus de conception et de construction.

Paramètres urbanistiques et potentiel de construction

La parcelle dispose de conditions urbanistiques exceptionnelles permettant de projeter une villa de grandes dimensions avec un design spectaculaire sur plusieurs niveaux :
- Superficie du terrain : 627 m²
- Emprise totale : 323,79 m² (espace plus que suffisant pour une villa de luxe)
- Emprise maximale : 30 % de la parcelle

Répartition autorisée (jusqu’à 3 étages + sous-sol) :
- Niveau sous-sol ou demi-sous-sol : idéal pour un grand garage privé, une salle de sport, une cave ou une salle de cinéma (ne compte pas dans les mètres d’emprise).
- Rez-de-chaussée et 1er étage : concevez de vastes espaces de vie et des chambres avec accès aux terrasses.
- 2e étage : il est autorisé de construire une superficie équivalente à 15 % de l’emprise au niveau, idéal pour une suite principale de rêve ou un studio avec des vues spectaculaires sur le littoral.
- Reculs : 3 mètres aux limites et aux voiries, garantissant une intimité totale vis-à-vis des voisins.

Marina de la Torre : un emplacement imbattable

La parcelle est située stratégiquement au cœur de l’Urbanización Marina de la Torre, un environnement résidentiel exclusif caractérisé par sa tranquillité, sa sécurité et un voisinage de haut niveau.
- À 600 mètres de la plage : une courte promenade à pied vous sépare d’une plage arborant le drapeau bleu, célèbre pour ses chiringuitos, ses sports nautiques et le charme naturel de la lagune à l’embouchure de la rivière d’Aguas (un site protégé abritant une riche biodiversité d’oiseaux).
- Un paradis pour les amateurs de golf : vous vivrez entouré par le prestigieux terrain de golf de 18 trous de Marina de la Torre.
- Environnement de luxe : l’urbanisation est dominée par un front de mer d’environ 800 mètres, avec de vastes zones aménagées en jardins, et compte cinq hôtels quatre étoiles, garantissant des services de premier niveau à deux pas.

Caractéristiques de base du terrain :
- Situation urbanistique : terrain urbain (parcelle) prêt à demander une autorisation et à construire.
- Qualification : résidentiel unifamilial (chalet indépendant).
- Accès : voie urbaine entièrement consolidée (raccordements eau, électricité, trottoirs et éclairage prévus).

Vous avez déjà trouvé l’emplacement imbattable, les mètres carrés dont vous avez besoin et l’orientation parfaite sur la côte d’Almería. Maintenant, faites-le vôtre.