Studio à vendre à León ville, Léon

Vous cherchez un projet à votre mesure au cœur de León ou un investissement à forte rentabilité ? Ce bien est la toile vierge que vous attendiez.

Situé en plein centre névralgique de la ville, dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus demandés, nous vous présentons ce superbe studio de 51 m² pratiquement sans cloisons. Une opportunité idéale, aussi bien pour concevoir la maison de vos rêves que pour aménager un bureau de prestige.

Points forts :
- Isolation acoustique professionnelle : murs et plafonds entièrement insonorisés (auparavant utilisé comme studio de musique). ! Paix et tranquillité absolues en plein centre !
- Lumineux et chaleureux : étant intérieur, il garantit un repos sans nuisances de la rue, tout en bénéficiant d’une fantastique luminosité grâce au soleil du matin. Comprend également un débarras au rez-de-chaussée pour un stockage supplémentaire.
- Prestations haut de gamme : nouvelles fenêtres Climalit avec rupture de pont thermique et sols en parquet stratifié en parfait état.
- Maximum de flexibilité : acte établi comme habitation. Il ne dispose actuellement ni de salle de bain ni de cuisine, mais il dispose de toutes les descentes et arrivées d’eau prêtes à être installées selon vos goûts et vos besoins.

Immeuble et installations :
- Chauffage central inclus : système performant avec chaudière à pellets récemment installée. La consommation de chauffage est incluse dans la copropriété. Actuellement, 20 € de charges exceptionnelles sont versés pour cette installation, qui s’achève en 2027.
- Immeuble entièrement rénové : hall d’entrée, ascenseur et porte d’entrée refaits récemment. Charges exceptionnelles totalement payées, sans mauvaises surprises à venir.

Que ce soit pour créer un loft avant-gardiste, un bureau professionnel ou un appartement touristique, ce bien offre une grande polyvalence dans un emplacement incomparable.

Venez le voir et découvrez tout son potentiel ! Planifier une visite.