Villa/Maison à vendre à Calonge i Sant Antoni, Gérone

Propriété exclusive à APIALIA, Costa Brava. Cette propriété est un véritable joyau grâce à ses volumes exceptionnels et son agencement intelligent, offrant des possibilités infinies.
Située sur un vaste terrain avec vue imprenable sur la mer, la maison se distingue par sa capacité à s'adapter aussi bien à une grande famille qu'à des investisseurs recherchant des espaces de vie indépendants.

La résidence principale : deux logements en un. La maison principale est ingénieusement conçue en deux appartements indépendants, reliés par une porte intérieure permettant de les réunir ou de les préserver privés selon les envies. Le cœur de cette liaison est une grande terrasse fermée, un espace commun baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, idéal pour en profiter toute l'année.

Agencement de l'appartement A : Un espace accueillant comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre double et une salle de bain complète. Parfait pour des invités souhaitant plus d'indépendance ou comme espace nuit principal.

Agencement de l'appartement B : Idéal pour la vie de famille au quotidien, il dispose d'un salon et d'une cuisine séparée.
Chambres : Deux chambres doubles et deux chambres simples.
Polyvalence : Les deux chambres individuelles sont communicantes, ce qui permet de les transformer en un grand dressing, une suite avec salle de jeux ou un bureau. Chacune conserve cependant son entrée indépendante sur le hall principal pour un usage classique.
Salle de bain : Une salle de bain complète supplémentaire dessert cet espace.

Espace détente et loisirs : Au niveau de la piscine, la propriété surprend avec un studio indépendant. Cet espace est un véritable appartement d'invités idéal : très spacieux, lumineux et équipé d'une cuisine et d'une salle de bain complètes.
Attenant à ce studio, on trouve : une grande terrasse couverte, parfaite pour des dîners d'été à l'ombre ; une terrasse extérieure avec barbecue, conçue pour recevoir au bord de la piscine.
Fonctionnalité : À ce même étage se trouvent un garage fermé et un grand atelier ou débarras avec une fenêtre naturelle, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.

Extérieur et environs : Le jardin est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété. S'étendant sur un vaste terrain et réparti sur différents niveaux, il invite à la découverte de ses recoins secrets. La topographie permet d'aménager différents espaces (coin lecture, potager ou espace détente) tout en profitant d'une vue panoramique sur la mer.

Détails supplémentaires : Confort : Chauffage central au fioul dans toute la maison. État : Maison spacieuse et solide, dont la structure assure luminosité et volume dans chaque pièce.
Remarque : Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent de la flexibilité : habiter une partie et louer l'autre, accueillir plusieurs générations d'une même famille tout en préservant leur indépendance, ou tout simplement profiter d'une maison offrant un espace généreux pour tous leurs loisirs.

État du bien : Bon
Surface habitable : 168 m2
Surface construite : 351 m2
Année de construction : 1986
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation : E, 217 kWh/m2
Émissions : E, 54 kg CO₂/m2
Numéro d'enregistrement DPE : 5RPXW4PBH
Certificat d'occupation : CHG00352926001