Appartement à vendre à Blanes, Gérone

Appartement avec terrasse, piscine communautaire et zone paysagée à seulement 250 mètres de la plage

Situé à seulement 250 mètres du sable de la plage, cet appartement réunit trois éléments très recherchés à Blanes : la proximité de la mer, la terrasse et une zone communautaire avec piscine et jardin. Une combinaison parfaite aussi bien pour ceux qui souhaitent profiter d’une seconde résidence près de la Méditerranée que pour les investisseurs qui recherchent un bien au fort attrait, à la demande et avec une marge d’amélioration.

Il s’agit d’un logement bénéficiant de la taille et de l’emplacement des anciens appartements, avec de belles vues et beaucoup de luminosité, grâce à une distribution où les deux chambres ainsi que la salle à manger donnent sur la spacieuse terrasse.

Le logement dispose d’une distribution confortable et très fonctionnelle. Il compte deux chambres doubles, toutes deux avec accès direct à la terrasse, un détail particulièrement précieux qui apporte de la lumière, de la ventilation et une agréable connexion avec l’extérieur. Le salon-salle à manger donne également sur la terrasse, faisant de cet espace le véritable cœur de l’habitation : une zone idéale pour se reposer, partager des repas, profiter du climat de la Costa Brava ou simplement se déconnecter après une journée à la plage.

La cuisine est indépendante, un atout de plus en plus apprécié par ceux qui recherchent de l’ordre, la praticité et la séparation des espaces. La salle de bain dispose d’une baignoire, tout en conservant une distribution confortable pour un usage quotidien ou de vacances.

À l’intérieur, le logement nécessite une mise à jour et, par conséquent, certaines rénovations, mais l’immeuble a passé toutes les vérifications et fera bientôt l’objet d’une amélioration de la façade, déjà payée, qui améliorera sans aucun doute l’aspect général du bâtiment et augmentera sa valeur.

De plus, la copropriété dispose de l’ITE déjà effectuée et la communauté a déjà approuvé une série d’améliorations dans l’immeuble, notamment la mise à jour de la façade, les auvents, les garde-corps et d’autres éléments communs. Le plus important : la charge correspondante sera payée par le bien actuel, de sorte que la partie acheteuse pourra bénéficier directement de ces améliorations sans assumer ce coût extraordinaire.

IBI : 288 €/an

L’immeuble dispose d’une piscine communautaire, d’une zone paysagée, d’un concierge, de belles vues et d’une spacieuse terrasse.

Terrasse, deux chambres doubles, piscine communautaire, zone paysagée, améliorations de l’immeuble déjà approuvées et plage à seulement 250 mètres. Un logement avec beaucoup de potentiel dans un emplacement privilégié à Blanes.