Villa/Maison à vendre à La Romana, Alicante

Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique propriété de campagne, située dans le secteur paisible de La Boquera, juste à l’extérieur de la ville de La Romana. La Romana n’est qu’à 5 minutes et propose un bon choix de commodités du quotidien, notamment des commerces, des bars, des restaurants, des supermarchés et des services.

La propriété est installée dans un superbe cadre à la campagne, entourée de terres agricoles et offrant de belles vues sur les montagnes environnantes. Il s’agit d’une charmante maison rustique pleine de caractère, dont on pense qu’elle remonte au tournant du siècle et qui servait à l’origine de demeure agricole ancienne ainsi que de grange. Depuis, la propriété a été mise à jour avec goût tout en conservant de nombreuses caractéristiques d’origine, notamment des poutres en bois traditionnelles, des murs en pierre à l’élément, ainsi que des détails pleins de caractère partout.

À l’intérieur de la propriété

En entrant par la porte d’entrée, vous découvrez un hall d’entrée spacieux. À gauche, vous trouverez un bureau/étude utile, pouvant également servir de cinquième chambre si besoin.

En poursuivant depuis le hall d’entrée, vous arrivez dans une grande pièce de réception centrale, qui constitue le cœur de la maison. Depuis cet espace, l’aménagement s’enchaîne naturellement vers la cuisine, les deux espaces de vie distincts, l’escalier menant au premier étage, ainsi que le reste des pièces du rez-de-chaussée. Il s’agit d’un lieu agréable et accueillant, joliment meublé, qui donne à la maison une atmosphère chaleureuse et familiale.

Sur un côté de la pièce de réception, se trouve un vaste salon-salle à manger en deux niveaux, doté d’un poêle à bois, offrant ainsi un espace de vie principal confortable pour se détendre et recevoir.

De l’autre côté, il y a une salle petit-déjeuner / petit coin repas qui mène à un cosy salon, le tout avec de superbes murs en pierre apparente. Depuis la salle petit-déjeuner, des portes-fenêtres ouvrent sur une cour intérieure privée, créant un joli espace de détente à l’abri. Cette cour bénéficie du soleil pendant la journée tout en offrant une protection contre le vent et des zones à l’ombre plus tard en après-midi. Depuis cet espace, vous avez également accès à une pièce de rangement extérieure, ainsi qu’à une porte donnant sur l’extérieur, vers l’avant de la propriété.

Directement en face, depuis la pièce de réception centrale, vous accédez à la grande cuisine entièrement équipée, offrant beaucoup d’espace de plan de travail et de rangements. La cuisine comprend un réfrigérateur/congélateur de style américain, un lave-vaisselle, deux éviers, un four électrique encastré et une plaque de cuisson gaz intégrée. Depuis la cuisine, des portes-fenêtres mènent à la terrasse arrière et à l’espace repas extérieur, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter des repas en extérieur.

Depuis la cuisine, vous accédez à des toilettes invitées avec lavabo, ainsi qu’à un accès à une zone pratique de buanderie et de rangement. La buanderie abrite la chaudière du chauffage central au fioul, la machine à laver, ainsi qu’un ensemble d’évier double. Il existe également une pièce de stockage séparée contenant la cuve intérieure de fioul, un chauffe-eau additionnel de secours, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Depuis cette zone, un accès direct mène à la véranda couverte et à la zone de piscine.

Premier étage

L’escalier mène au premier étage, où la propriété dispose de quatre chambres doubles et de deux salles de bains entièrement carrelées.

À gauche des escaliers, se trouve une salle de bains familiale avec douche à l’italienne, ainsi qu’une chambre double actuellement équipée d’un canapé-lit et utilisée comme dressing / chambre occasionnelle.

En face, depuis les escaliers, se trouve la chambre principale, qui bénéficie de placards intégrés.

À droite, un couloir mène à une autre salle de bains familiale avec douche à l’italienne, ainsi qu’à deux autres chambres doubles. L’une de ces chambres dispose d’un dressing à l’italienne, tandis que l’autre possède des placards intégrés.

Le premier étage offre également un accès à une terrasse privée sur le toit, où vous pourrez profiter d’une vue étendue sur la campagne environnante et les montagnes.

À l’extérieur de la propriété

L’espace extérieur a été magnifiquement conçu pour offrir plusieurs zones différentes afin de se détendre, dîner et recevoir.

Depuis l’avant de la propriété, un passage voûté mène à la zone de la piscine. La piscine mesure environ 11 x 5 mètres aux points les plus larges et bénéficie d’une exposition ensoleillée tout au long de l’année. Autour de la piscine, il y a beaucoup d’espace en terrasse pour bronzer et s’asseoir, ainsi qu’une douche extérieure.

Le long de la maison se trouve une vaste véranda couverte, offrant des zones ombragées pour les repas et les assises, avec vue sur la piscine. C’est un espace fantastique pour profiter du style de vie méditerranéen et tirer le meilleur parti des espaces extérieurs tout au long de l’année.

Le matériel de la piscine est dissimulé de manière discrète, et il existe également un point d’accès pratique vers l’extérieur de la propriété, permettant un accès facile pour remplir la piscine et la cuve de fioul utilisée pour le système de chauffage central.

À l’arrière de la propriété, de jolis cheminements mènent à travers les jardins. Il y a une belle zone barbecue avec l’eau et l’électricité raccordées, ainsi qu’une pergola avec panneaux latéraux pour aider à se protéger du vent, créant ainsi un espace idéal pour dîner en extérieur, recevoir et profiter des vues sur la campagne.

Les jardins sont faciles d’entretien et magnifiquement présentés, avec du gravier ornemental, des arbustes, des plantes en pots et des arbres matures, notamment des amandiers, des palmiers et des lauriers-cerises. Le jardin entoure la propriété, reliant les différentes zones extérieures et donnant à la maison une ambiance très privée et paisible.

À l’avant de la propriété, il y a un terrain distinct d’une superficie d’environ 432 m². Cette zone est entièrement gravillonnée et offre un espace de stationnement important. Il y a également un double garage indépendant, idéal pour deux voitures ou pour une voiture avec un espace supplémentaire de rangement ou d’atelier.

Caractéristiques supplémentaires

La propriété bénéficie d’un raccordement au réseau d’eau, à l’électricité du réseau, du WiFi, d’un chauffage central au fioul dans toutes les pièces, d’un système d’alarme moderne, d’un poêle à bois, d’une buanderie, de rangements intérieurs, d’un chauffe-eau de secours, de ventilateurs de plafond dans les chambres, d’une terrasse privée sur le toit, d’une véranda couverte, d’une cour intérieure, d’une zone barbecue, d’un double garage indépendant, d’un vaste espace de stationnement et d’un jardin d’entretien facile, magnifiquement entretenu.

Il s’agit d’une véritable propriété de campagne exceptionnelle, dans un cadre magnifique, idéale pour toute personne recherchant une maison spacieuse pleine de caractère, de charme et de confort. Grâce à son aménagement flexible, ses excellentes zones pour recevoir en extérieur, sa piscine privée, ses vues sur les montagnes et sa proximité avec La Romana, elle constitue une excellente résidence principale, une maison de vacances ou un refuge paisible à la campagne.