Finca/Maison de Campagne à vendre à Gaucín, Malaga

Domaine San Sebastián – 38 hectares de paradis équestre dans le sud de l’Andalousie

Avec 38 hectares d’un paysage naturel impressionnant, le Domaine San Sebastián offre une opportunité exceptionnellement unique pour créer l’une des meilleures propriétés équestres privées ou un projet exclusif de tourisme rural et de style de vie dans le sud de l’Espagne.

Situé sur la commune de Gaucín, à seulement 20 minutes du prestigieux complexe de luxe de Sotogrande et à 8 minutes de Jimena de la Frontera, ce domaine extraordinaire associe une intimité totale à d’excellentes liaisons. L’accès se fait directement depuis la route Gaucín–San Martín del Tesorillo, via un confortable chemin privé qui mène à une vallée isolée d’une beauté remarquable.

Le domaine est bordé par l’Arroyo de las Gallinas et bénéficie de ressources hydriques abondantes, de sols fertiles et d’un environnement naturel spectaculaire. La propriété est entièrement à l’abri du risque d’inondation et dispose de quatre puits privés, en plus d’un approvisionnement en eau du réseau municipal et d’électricité.

Un authentique paradis pour les amoureux des chevaux

C’est une propriété vraiment exceptionnelle pour le monde équestre.

Ses environ 38 hectares de douces prairies ondulantes créent le cadre idéal pour toutes sortes d’activités liées au cheval. Contrairement à beaucoup de domaines rustiques, le terrain ne présente pas de ravins profonds ni de fortes pentes, permettant de profiter de longs galops ininterrompus à travers de vastes prairies vertes.

Le domaine compte un magnifique bosquet qui offre une ombre naturelle abondante, mettant en avant de superbes caroubiers centenaires de plus de 200 ans, ainsi que des oliviers sauvages (acebuches), des frênes et des lauriers-roses. L’ensemble forme un paysage idéal pour les chevaux, le bétail bovin et d’autres espèces d’élevage.

L’intégralité de la propriété est parfaitement clôturée avec une clôture d’élevage d’environ 1,5 mètre de hauteur, garantissant un environnement sûr et facilement gérable pour la gestion des animaux.

Que ce soit pour développer un domaine équestre privé, un centre d’élevage, une école d’équitation, des installations d’entraînement pour le polo, un centre de raid équestre ou une retraite équestre de luxe, les possibilités sont réellement extraordinaires.

Une opportunité d’investissement et de style de vie

Les bâtiments existants constituent une base idéale pour développer un important projet de réhabilitation.

La maison principale dispose actuellement de :
• Un vaste espace ouvert qui intègre salon, salle à manger et cuisine.
• Une cheminée traditionnelle.
• Des plafonds en pente avec poutres apparentes en bois.
• Deux chambres.
• Une salle de douche et des toilettes indépendantes (extérieures).
• Une cour traditionnelle andalouse.

De plus, le domaine compte diverses constructions annexes, notamment :
• Deux entrepôts.
• Un grand hangar agricole idéal pour le stockage de foin et de matériel.
• Une zone couverte d’alimentation, avec un excellent potentiel pour devenir des écuries ou des boxes.

La propriété conserve également une traditionnelle cour en pierre ainsi qu’un manège/ couloir d’élevage original construit en pierre naturelle, utilisé historiquement pour la gestion et la conduite du bétail.

Un héritage du patrimoine andalou

L’un des éléments les plus singuliers et captivants du domaine est son ancien moulin à farine.

Construit entièrement en pierre naturelle et conservant de nombreux éléments d’origine, notamment des mangeoires et d’autres détails agricoles traditionnels, ce bâtiment constitue un exemple de plus en plus rare du patrimoine rural andalou.

Il est pratiquement intact et offre un énorme potentiel pour sa restauration en tant qu’hébergement pour invités, espace événementiel, installations de bien-être ou comme pièce architecturale centrale de l’ensemble.

La nature à l’état pur

Le cadre est exceptionnel.

Le chant des oiseaux accompagne la journée dès l’aube, les champs se couvrent de fleurs sauvages au printemps et le doux murmure de l’Arroyo de las Gallinas crée une atmosphère de paix tout au long de l’année.

La combinaison d’une eau abondante, de pâturages fertiles, d’un boisement mature et d’une intimité totale fait de ce domaine un véritable refuge, pour les personnes comme pour les animaux.

Un nombre infini de possibilités

Le Domaine San Sebastián offre une opportunité unique pour créer :
• Un domaine privé de loisirs.
• Un centre équestre de luxe.
• Un centre d’entraînement ou d’élevage de chevaux.
• Une retraite bien-être, nature et déconnexion.
• Un projet d’hébergement pour le tourisme rural.
• Une exploitation agricole régénératrice ou un projet de vie durable.

Pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature, de l’histoire et la liberté de créer un projet véritablement exceptionnel, ce domaine représente une opportunité d’établir un paradis privé dans l’un des coins les plus beaux, les plus tranquilles et les plus vierges de l’Andalousie.