Maison de Ville à vendre à Alcalá la Real, Jaén

Excellente opportunité d’acquérir une propriété magnifiquement rénovée au cœur de la ville historique d’Alcalá la Real, province de Jaén, en Andalousie. Exploitée auparavant avec succès comme chambre d’hôtes (bed & breakfast), cette impressionnante propriété offre 4 chambres, 4 salles de bains, une annexe indépendante et une piscine. Prête à emménager, elle pourrait redevenir une activité touristique florissante ou un lieu de retraite (sous réserve des licences pertinentes), ou simplement être appréciée comme une maison familiale spacieuse et pleine de caractère.

Cette propriété, d’une belle ampleur, a été transformée et entretenue selon un niveau exceptionnel, combinant avec succès des éléments traditionnels andalous avec des commodités modernes. Exploitée auparavant comme maison d’hôtes enregistrée, elle est superbement présentée et est vendue entièrement équipée, permettant aux nouveaux propriétaires de commencer à commercialiser avec un minimum de préparation s’ils souhaitent poursuivre une activité touristique.

La propriété vous accueille dans un hall d’entrée lumineux, spacieux et accueillant. À droite se trouve une charmante salle à manger avec un poêle à pellets moderne et de belles poutres en bois apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les invités ou pour les petits-déjeuners en famille.

Une arche attrayante mène vers la grande cuisine de style andalou, à la fois pratique et élégante, équipée d’une grande cuisinière (range cooker), de magnifiques carreaux et d’un vaste espace de rangement, idéal pour accueillir des invités ou pour de grands rassemblements familiaux.

En poursuivant depuis le hall d’entrée, vous trouverez une deuxième zone de réception avec des escaliers menant aux étages supérieurs, ainsi qu’une penderie pratique équipée d’un WC et d’un lavabo. Plus loin, se trouve un autre espace de réception actuellement aménagé comme zone d’enregistrement des invités avec bureau et coin salon. Cette pièce offre également un accès direct vers la terrasse/patio et la zone de piscine, ainsi que l’accès vers le bas à la buanderie et la salle des utilités, qui abritent la machine à laver et le système d’adoucisseur d’eau.

Quelques marches depuis la zone de réception mènent à un confortable salon télévision avec projecteur, offrant un espace idéal pour que les invités ou la famille puissent se détendre.

Le premier étage propose trois grandes chambres doubles. La première chambre d’hôtes bénéficie de sa propre salle de bains privative avec douche à l’italienne moderne. Une deuxième chambre spacieuse orientée à l’avant dispose d’un balcon Juliet et de sa propre salle de bains en suite avec douche à l’italienne. La troisième chambre donne sur l’arrière de la propriété et bénéficie de l’usage de la grande salle de bains familiale située de l’autre côté du palier. Toutes les salles de bains sont finies selon un niveau élevé et comprennent des équipements modernes, des sèche-serviettes chauffants, des lavabos, des bidets et des WC.

Les escaliers depuis le palier mènent au spectaculaire appartement sous les combles. Il s’agit d’une suite particulièrement spacieuse comprenant un espace nuit, un coin salon, un espace dressing et un rangement supplémentaire. La salle de bains en suite comprend une baignoire de taille complète, créant une suite privative luxueuse pour le propriétaire ou un hébergement haut de gamme pour les invités.

À l’extérieur, la propriété continue d’impressionner avec un agréable grand patio privé et la zone de piscine, offrant une oasis paisible en plein centre-ville. La piscine au sel est chauffée via des panneaux solaires et est entourée de zones assises, idéale pour se détendre et recevoir.

Depuis le patio, vous accédez à une grande dépendance/annexe, idéale pour le stockage. Elle pourrait également servir à abriter des motos, car elle possède un accès depuis la rue.

La propriété bénéficie d’une annexe séparée avec une salle de douche en suite, offrant un excellent potentiel pour une variété d’utilisations, notamment un hébergement supplémentaire pour les invités, un espace studio, des salles de soins ou un bureau à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété a été bien entretenue, y compris une remise à neuf de l’intérieur et de l’extérieur, et est vendue entièrement équipée pour une utilisation immédiate. Sont inclus tous les nouveaux ensembles de literie et serviettes, ainsi que de nouveaux accessoires de salle de bains, y compris des sèche-cheveux dans chaque salle de bains. Les améliorations supplémentaires comprennent une nouvelle machine à laver, le mobilier de la salle à manger, une cuisine entièrement équipée et le chauffage central ainsi que la climatisation dans toute la propriété. La propriété bénéficie également d’internet Starlink haut débit, vous permettant de travailler à domicile facilement ou d’offrir aux invités un Wi-Fi rapide et fiable tout au long de leur séjour.

La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans la ville historique d’Alcalá la Real, l’une des villes les plus importantes et attrayantes de la province de Jaén. Dominée par la magnifique Fortaleza de la Mota, une impressionnante forteresse perchée sur une hauteur qui a autrefois fait partie de la frontière entre l’Espagne musulmane et l’Espagne chrétienne, Alcalá la Real est riche d’histoire et de culture. Elle se situe également sur la route de pèlerinage du Camino Mozárabe jusqu’à Santiago de Compostela et fait partie de la célèbre Route des Châteaux et des Champs de Bataille, ce qui en fait une destination populaire pour les marcheurs, les cyclistes et les touristes culturels.

Aujourd’hui, la ville propose un excellent éventail de commodités, notamment des supermarchés, des restaurants, des bars à tapas, des banques, des écoles, des services médicaux, des centres sportifs et un marché hebdomadaire animé. D’innombrables fêtes (fiestas) et événements culturels ont lieu tout au long de l’année, créant une atmosphère dynamique et un fort sentiment de communauté. La ville est particulièrement appréciée des résidents espagnols et internationaux et attire des visiteurs toute l’année grâce à son riche patrimoine, ses paysages spectaculaires et sa convivialité.

Les liaisons de transport sont excellentes : Granada et son aéroport international se trouvent à environ 40 minutes en voiture. L’aéroport Málaga-Costa del Sol et les plages de la Costa del Sol peuvent être atteints en environ 1 heure et 30 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal à la fois pour une vie permanente et pour des activités touristiques.

C’est une opportunité rare d’acquérir une propriété magnifiquement présentée, entièrement équipée, avec un potentiel énorme de style de vie et de revenus, dans l’une des plus désirées villes de l’intérieur de l’Andalousie.

Une propriété véritablement exceptionnelle, dans un joli emplacement, prête et en attente pour ses nouveaux propriétaires.