Maison de Ville à vendre à Alcalá la Real, Jaén

Excellente opportunité d’acquérir une propriété magnifiquement rénovée au cœur de la ville historique d’Alcalá la Real, dans la province de Jaén, en Andalousie. Exploitée auparavant avec succès comme chambre d’hôtes, cette propriété remarquable propose 4 chambres, 4 salles de bains, une annexe indépendante et une piscine. Prête à emménager, elle pourrait à nouveau devenir une entreprise touristique florissante ou un lieu de retraite (sous réserve des licences pertinentes), ou simplement être appréciée comme une spacieuse maison familiale pleine de caractère.

Cette propriété importante a été rénovée et entretenue avec une norme exceptionnelle tout au long, combinant avec succès des éléments traditionnels andalous et des commodités modernes. Précédemment exploitée comme maison d’hôtes enregistrée, elle est magnifiquement présentée et est vendue entièrement équipée, permettant aux nouveaux propriétaires de démarrer l’activité avec une préparation minimale s’ils souhaitent poursuivre une activité touristique.

La propriété vous accueille dans un hall d’entrée lumineux, spacieux et convivial. À droite se trouve une charmante salle à manger dotée d’un poêle à granulés moderne et de belles poutres apparentes en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour les hôtes ou pour les petits-déjeuners en famille.

Un élégant passage en arc mène à la grande cuisine de style andalou, à la fois pratique et élégante, avec une grande cuisinière/range, de magnifiques carreaux et un vaste espace de rangement, idéale pour recevoir des hôtes ou pour de grands rassemblements en famille.

En poursuivant depuis le hall d’entrée, vous trouverez un second espace de réception avec des escaliers menant aux étages supérieurs, ainsi qu’une penderie pratique équipée d’un WC et d’un lavabo. Plus loin, un autre espace de réception est actuellement aménagé comme zone d’enregistrement des hôtes, avec un bureau et des sièges. Cette pièce offre également un accès direct à la terrasse/patio et à la zone de la piscine, ainsi qu’un accès vers le bas à la buanderie et à la pièce technique, qui abrite la machine à laver et le système d’adoucisseur d’eau.

À quelques marches de l’espace réception, vous accédez à un confortable salon télé, équipé d’un projecteur, offrant un espace idéal pour que les hôtes ou la famille puissent se détendre.

Le premier étage comprend trois spacieuses chambres doubles. La première chambre d’hôtes bénéficie de sa propre salle de bains privative avec douche à l’italienne moderne. Une seconde chambre spacieuse orientée vers l’avant profite d’un balcon Juliet et de sa propre salle de bains attenante avec douche à l’italienne. La troisième chambre donne sur l’arrière de la propriété et donne accès à l’utilisation de la grande salle de bains familiale située de l’autre côté de l’atterrissage. Toutes les salles de bains sont finies à un haut niveau et comprennent des équipements modernes, des sèche-serviettes chauffants, des vasques, des bidets et des WC.

Les escaliers depuis l’atterrissage mènent à l’impressionnant appartement mansardé. Il s’agit d’une suite particulièrement spacieuse comprenant un espace nuit, un coin salon, un espace dressing et un rangement supplémentaire. La salle de bains attenante comprend une baignoire aux dimensions standard, offrant une suite luxueuse pour le propriétaire ou un hébergement haut de gamme pour les hôtes.

À l’extérieur, la propriété continue de séduire avec un charmant grand patio privé et une zone de piscine, offrant un havre paisible au centre de la ville. La piscine au sel est chauffée grâce à des panneaux solaires et est entourée de zones de détente, idéales pour se relaxer et recevoir. Des boîtiers de verrouillage pour les clés des hôtes sont également installés ici pour plus de commodité.

Depuis le patio, vous accédez à une grande dépendance, idéale pour le stockage. Elle pourrait également servir à abriter des motos, etc., car elle dispose d’un accès depuis la rue.

La propriété bénéficie d’une annexe séparée avec salle de douche attenante, offrant un excellent potentiel pour une variété d’usages, notamment un hébergement supplémentaire pour les hôtes, un espace studio, des salles de soins ou un bureau à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété est bien entretenue, y compris avec une remise en peinture/décoration intérieure et extérieure, et est vendue entièrement équipée pour une utilisation immédiate. Sont inclus l’ensemble du linge de lit et des serviettes neufs, ainsi que de nouveaux accessoires de salle de bains, y compris des sèche-cheveux dans chaque salle de bains. D’autres améliorations comprennent une nouvelle machine à laver, le mobilier de la salle à manger, une cuisine entièrement équipée et le chauffage central ainsi que la climatisation dans toute la maison. La propriété bénéficie également d’Internet haut débit Starlink, vous permettant de travailler à domicile facilement ou d’offrir aux hôtes un Wi-Fi rapide et fiable tout au long de leur séjour.

La propriété jouit d’un emplacement privilégié dans la ville historique d’Alcalá la Real, l’une des villes les plus importantes et les plus attrayantes de la province de Jaén. Dominée par la magnifique Fortaleza de la Mota, une impressionnante forteresse perchée sur une colline qui faisait autrefois partie de la frontière entre l’Espagne musulmane et l’Espagne chrétienne, Alcalá la Real est riche d’histoire et de culture. Elle se situe également sur la route de pèlerinage Camino Mozárabe menant à Santiago de Compostela et fait partie de la célèbre Route des Châteaux et Champs de Bataille, ce qui en fait une destination populaire pour les marcheurs, cyclistes et touristes culturels.

Aujourd’hui, la ville offre un excellent choix de commodités, notamment supermarchés, restaurants, bars à tapas, banques, écoles, centres médicaux, centres sportifs et un marché hebdomadaire animé. De nombreuses fiestas et manifestations culturelles ont lieu tout au long de l’année, créant une atmosphère vivante et un fort sentiment de communauté. La ville est particulièrement prisée par les résidents espagnols et internationaux et attire des visiteurs toute l’année grâce à son riche patrimoine, ses paysages spectaculaires et son ambiance accueillante.

Les liaisons de transport sont excellentes : Grenade et son aéroport international se trouvent à environ 40 minutes en voiture. L’aéroport Málaga-Costa del Sol et les plages de la Costa del Sol sont accessibles en environ 1 heure et 30 minutes, ce qui fait de cet endroit une situation idéale tant pour une résidence permanente que pour des activités touristiques.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété joliment présentée, entièrement équipée, offrant un potentiel considérable de style de vie et de revenus, dans l’une des villes intérieures les plus recherchées d’Andalousie.

Une propriété vraiment exceptionnelle, dans un bel emplacement, prête et en attente pour ses nouveaux propriétaires.