Villa/Maison à vendre à Almuñécar, Grenade

Villa exclusive avec exploitation agricole en production et vues panoramiques sur la Méditerranée à La Herradura

À seulement 3 km de la plage, du centre de La Herradura et de toutes les commodités, se trouve cette extraordinaire villa, située dans un emplacement privilégié, au sommet d’une colline, et bénéficiant d’impressionnantes vues panoramiques sur la mer Méditerranée, la montagne et la végétation luxuriante de la Costa Tropical.

La propriété s’étend sur un vaste domaine agricole en pleine production, entièrement accessible par une route goudronnée, comptant plus de 1 000 arbres fruitiers — avocatiers, manguiers et chérimoliers —, cultures emblématiques de cette région privilégiée. Elle compte également d’autres arbres fruitiers destinés à l’autoconsommation, notamment des papayers, des orangers, des citronniers et des mandariniers.

L’exploitation agricole est entièrement organisée et automatisée. Actuellement, sa gestion est confiée à un agriculteur local qui se charge de tous les travaux d’entretien, de l’irrigation, des soins et de la récolte, permettant ainsi de bénéficier d’une source de revenus sans avoir à s’en occuper directement.

Le domaine dispose d’excellentes ressources en eau, notamment d’un approvisionnement provenant de puits voisins, d’un puits privé légalisé par la Confédération hydrographique, ainsi que de deux impressionnants réservoirs, l’un d’une capacité de 900 000 litres et l’autre de 320 000 litres, garantissant l’irrigation efficace de toute la plantation tout au long de l’année.

Il est également possible d’acquérir une parcelle attenante, appartenant au même propriétaire et non incluse dans le prix annoncé, actuellement en cours d’aménagement pour de nouvelles plantations. Cette parcelle offre en outre la possibilité de construire une seconde villa présentant des caractéristiques et des vues similaires, constituant ainsi une intéressante opportunité d’agrandissement ou d’investissement.

Construite en 2003, la villa offre environ 300 m² de surface construite et se distingue par son architecture singulière, ses vastes espaces ouverts, ses grandes baies vitrées et ses spectaculaires plafonds à double hauteur dans les pièces principales. Son orientation sud-ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’admirer de magnifiques couchers de soleil tout au long de l’année.

La maison principale est confortablement répartie sur un seul niveau et dispose de trois grandes chambres, de deux salles de bains complètes et de toilettes pour invités. La suite principale mérite une mention particulière : elle est équipée d’une salle de bains privative, d’un grand dressing, d’une terrasse exclusive et offre des vues tout simplement spectaculaires.

Le salon-salle à manger constitue le véritable cœur de la maison. Sa hauteur de plafond impressionnante, l’abondante lumière naturelle et ses immenses baies vitrées créent une atmosphère unique et chaleureuse. Il donne directement accès à la terrasse principale, où se trouvent une magnifique piscine à débordement au sel avec jacuzzi intégré, suspendue au-dessus du paysage du domaine, avec la mer Méditerranée en toile de fond.

Cet espace extérieur spectaculaire, équipé d’un système de stores, permet de profiter toute l’année de vues incomparables, de jour comme de nuit.

La grande cuisine indépendante dispose également d’une agréable terrasse d’été, plus fraîche et protégée du soleil, idéale pour les repas et les réunions en plein air pendant les mois les plus chauds.

À côté de la maison principale se trouve une accueillante maison d’amis comprenant une chambre, une salle de bains, une kitchenette et une terrasse privée avec pergola, ainsi qu’un accès direct à la piscine.

La propriété dispose également de plusieurs constructions annexes destinées au stockage, d’un local d’irrigation entièrement automatisé, d’un débarras et d’un local pour les outils, ainsi que de vastes espaces de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

L’acheteur ne paie pas de frais d’agence.