Villa/Maison à vendre à Almuñécar, Grenade

Villa exclusive avec exploitation agricole en production et vues panoramiques sur la Méditerranée à La Herradura

À seulement 3 km de la plage, du centre de La Herradura et de tous les services, se trouve cette extraordinaire villa, située dans une position privilégiée, au sommet d’une colline, avec des vues panoramiques impressionnantes sur la mer Méditerranée, la montagne et l’exubérante végétation de la Costa Tropical.

La propriété s’étend sur un vaste domaine agricole en pleine production, avec un accès entièrement goudronné, plus de 1.000 arbres fruitiers d’avocatiers, de manguiers et de chérimoyers, des cultures emblématiques de cette région si privilégiée. De plus, elle comprend d’autres arbres fruitiers destinés à l’autoconsommation, notamment papaye, orangers, citronniers et mandariniers.

Toute l’exploitation agricole est entièrement organisée et automatisée. Actuellement, la gestion est confiée à un agriculteur local qui s’occupe de l’ensemble des tâches d’entretien, d’irrigation, de soins et de récolte, permettant de profiter d’une source de revenus sans nécessiter d’engagement direct.

Le domaine dispose d’excellentes ressources en eau, notamment d’un approvisionnement provenant de puits voisins, d’un puits propre légalement autorisé par la Confederación Hidrográfica, ainsi que de deux impressionnants réservoirs, dont l’un a une capacité de 900.000 litres et l’autre de 320.000 litres, garantissant l’irrigation efficace de toute la plantation tout au long de l’année.

Par ailleurs, il est possible d’acquérir une parcelle mitoyenne, propriété du même propriétaire et non incluse dans le prix annoncé, actuellement en cours de préparation pour de nouvelles plantations. Cette parcelle offre également la possibilité de construire une seconde villa avec des caractéristiques et des vues similaires, constituant ainsi une intéressante opportunité d’extension ou d’investissement.

Construite en 2003, la villa offre environ 300 m² construits et se distingue par son architecture unique, ses vastes espaces ouverts, ses grandes baies vitrées et ses spectaculaires plafonds à double hauteur dans les pièces principales. Son orientation sud-ouest permet de tirer pleinement parti de la lumière naturelle et de profiter de magnifiques couchers de soleil tout au long de l’année.

La maison principale est distribuée de façon confortable sur un seul niveau et dispose de trois grandes chambres, de deux salles de bains complètes et d’un WC d’invités. La suite principale se distingue tout particulièrement : elle comprend une salle de bains privative, un grand dressing, une terrasse exclusive et des vues tout simplement spectaculaires.

Le salon-salle à manger constitue le véritable cœur de la maison. Sa hauteur impressionnante sous plafond, l’abondante entrée de lumière naturelle et ses immenses baies vitrées créent une atmosphère unique et chaleureuse. Depuis là, on accède directement à la terrasse principale, où se trouve une magnifique piscine infinity au sel avec jacuzzi intégré, suspendue au-dessus du paysage du domaine, avec la mer Méditerranée en toile de fond.

Cette spectaculaire zone extérieure, équipée d’un système de stores, permet de profiter toute l’année de vues incomparables, de jour comme de nuit.

La spacieuse cuisine indépendante dispose également d’une agréable terrasse d’été, plus fraîche et protégée du soleil, idéale pour les repas et les réunions en plein air pendant les mois les plus chauds.

À côté de la maison principale se trouve une accueillante maison d’invités composée d’une chambre, d’une salle de bains, d’une cuisine américaine et d’une terrasse privée avec pergola, en plus d’un accès direct à la zone piscine.

La propriété comprend également plusieurs constructions annexes destinées au stockage, une salle d’irrigation entièrement automatisée, un débarras ainsi qu’un espace de rangement pour outils, et de vastes zones de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.