Appartement à vendre à El Playazo, Vera, Almería

Vera Dunes

Situées dans le quartier le plus exclusif, en bord de mer, ces résidences offrent un agencement confortable avec deux chambres. Elles disposent de deux piscines (dont une chauffée) et de nombreux équipements, pour profiter d’un séjour à deux pas du sable, en toute indépendance et confort.

Bienvenue à Vera Dunes, un resort conçu pour ceux qui recherchent l’exceptionnel.

Votre résidence sur mesure :

156 appartements d’une ou deux chambres avec terrasse, jardin au rez-de-chaussée et jacuzzi.

Des expériences inoubliables :

- Plage privée : le cœur et le joyau du resort.
- Beach Club : cocktails raffinés et cuisine internationale.
- Social Club : salle de sport, sauna, centre d’affaires et divertissements pour les enfants au Kids & Gaming Center.
- Détente toute l’année : deux piscines de rêve, dont une chauffée.

Tarifs : de 280 000 € à 340 000 €.

Modèle de gestion touristique :
- Ces appartements étant destinés au tourisme, la propriété bénéficie d’une licence touristique.
- Le propriétaire peut externaliser la gestion auprès d’une société spécialisée qui prend en charge l’ensemble des services : marketing sur les plateformes (Booking/Airbnb), accueil des clients, ménage et entretien.
- Ce modèle génère un rendement brut estimé entre 5 % et 10 % par an.

Usage personnel et jouissance :
- Le propriétaire réserve généralement quelques semaines par an pour son usage personnel, et le reste de l’année la propriété génère des revenus passifs.

Avantages fiscaux :
- Dans de nombreux programmes immobiliers neufs de ce type, l’acquéreur peut bénéficier du mécanisme d’autoliquidation de la TVA, ce qui permet d’optimiser le coût de l’investissement initial sous certaines conditions d’exploitation.

Opportunité sur la côte d’Almería.