Hôtel à vendre à Lubrín, Almería

Excellente opportunité d’activité de type auberge rurale réussie. Alliant le confort moderne au charme andalou, c’est une opportunité en or !

Cet excellent hostal rural, très prospère et générant des revenus locatifs immédiats, s’étend sur 5 unités uniques et indépendantes. Il est situé dans un emplacement privilégié, en bordure du joli village blanchit à la chaux de Lubrin. En position surélevée et à l’écart d’une route bien entretenue, niché dans un cadre enviable, au sein d’un environnement paisible, entouré par la nature.

Une propriété de caractère bien équipée, composée d’un traditionnel grand cortijo/ferme détaché de 2 chambres / 2 salles de bains, présenté de manière impeccable, avec cinq cottages/appartements indépendants et autorisés, le tout implanté sur un vaste terrain.

Ce superbe bien est une destination touristique véritablement prisée, avec une clientèle bien établie et un historique de locations.

La propriété est entourée de magnifiques jardins paysagers, agrémentés d’arbustes et d’arbres fruitiers, ainsi que de nombreuses oliveraies. Chaque unité de location dispose de son propre jardin privé ou de son espace terrasse distinct. Puis d’une zone commune où se trouvent la piscine et sa cabaña.

Le stationnement se fait sur le cercle de battage, juste au-delà des murs du jardin. On entre par la porte en bois sur mesure dans les jolies zones de patio et de terrasse murées, avec sa piscine communautaire, une cabaña/cuisine extérieure couverte et divers espaces pour la baignade et la détente.

La maison bénéficie de vues lointaines sur la montagne et la campagne depuis tous les aspects de la propriété.

La maison principale — la ferme — se trouve de l’autre côté des jardins, et son charmant accès mène à une lumineuse cuisine de campagne bien équipée avec une salle à manger.

En enfilade se trouve le spacieux salon avec plafonds voûtés élevés, fenêtres de balcons Juliet doubles et des vues panoramiques. Une cheminée en élément central avec poêle à bois pour les soirées d’hiver conviviales.

Une spacieuse chambre principale avec placards intégrés et ventilateur de plafond. Sa propre salle de bains en suite avec baignoire et douche au-dessus.

Une autre chambre avec salle de bains en suite est également située à cet étage.

Depuis la ferme, un portail s’ouvre sur le niveau inférieur et la première des unités de location :

1. Appartement : une chambre avec salon, salle de bains et cuisine de campagne, espace de patio privé, vues splendides.

2. Appartement : une chambre, avec cuisine et salon en plan ouvert, une salle de bains, ainsi qu’un espace patio couvert. Vues sur la montagne.

3. Cottage détaché de deux chambres avec salle de bains, un grand porche et une piscine à trempage. Une cuisine entièrement équipée et un espace de vie en plan ouvert avec un poêle à bois. Une terrasse couverte et une piscine à trempage. Plus de vues.

4. Cottage détaché d’une chambre équipé d’un salon en plan ouvert, cuisine et salle à manger, avec un joli espace terrasse surplombant le jardin et ces vues.

5. Cottage détaché avec une chambre offrant un espace de vie en plan ouvert avec un poêle à bois. Une terrasse couverte et une piscine à trempage, plus de vues.

Tous les cottages disposent de chaudières électriques individuelles. La maison principale (les 3 appartements) possède une chaudière alimentée au fioul diesel pour l’eau chaude et le chauffage central.

La propriété est équipée d’une installation solaire raccordée au réseau, d’une capacité de 5,5 kWatt, renvoyant la production excédentaire sur le réseau pour réaliser des économies sur les factures de services publics. L’eau est fournie par la municipalité et coûte 200 € par an.

Une occasion rare dans cette région d’acquérir une entreprise de style de vie haut de gamme et rentable, en activité.

Distances approximatives des aéroports locaux : Almeria 99,8 km / 1 h 5 minutes en voiture, Murcia 138 km / 1 h 30 min en voiture, Alicante 211 km / 2 h 18.

3 terrains de golf à moins de 40 minutes en voiture : Desert Springs, Mojácar, Valle del Este.