Appartement à vendre à El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Nous sommes heureux de vous présenter ce nouveau projet de location touristique, situé dans l’urbanisation El Raso à Guardamar del Segura. Cet ensemble résidentiel neuf se composera de 108 appartements touristiques, répartis au rez-de-chaussée avec un jardin privé, au premier étage et au deuxième étage, ainsi que d’un solarium. Toutes les habitations disposeront d’une place de parking et d’une salle de stockage au sous-sol, accessibles depuis les escaliers communs ou depuis l’ascenseur de chaque étage. Les espaces communs comprendront une zone piscine, une réception/salle de réunion, un espace fitness extérieur, une zone de pétanque, un mini-golf, une aire de jeux pour enfants et une salle de réunion.

Les premiers appartements seront disponibles à partir de mars 2027.

Ces appartements offrent quelque chose que nul autre ne propose dans cette zone résidentielle. Vous pourrez profiter de votre logement pendant 4 mois par an pour un usage personnel, et le reste de l’année, il pourra être loué, vous permettant d’obtenir une rentabilité sans avoir à vous soucier de quoi que ce soit, car une société de location spécialisée s’occupera de tout pour vous.

À partir des logements du premier et du deuxième étage de la nouvelle promotion, vous pourrez profiter de vues privilégiées sur la Laguna de La Mata.

Située à seulement 10 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo, vous pourrez profiter de la plage Moncayo, à 10 minutes en voiture du centre commercial Habaneras, à 9 minutes de la zone de restauration et de divertissement de Ciudad Quesada, et à 8 minutes du centre de Guardamar del Segura, ce qui confère à cette résidence un emplacement incomparable.

Tous les logements seront entièrement meublés et prêts à vivre, avec l’éclairage, le mobilier, les appareils électroménagers et des salles de bains entièrement finies. Il existe plusieurs options de 2 chambres et 2 salles de bains, à choisir selon différentes orientations.

Appartements de 2 chambres au rez-de-chaussée disponibles à partir de 228 000 € à 230 000 € ; appartements à l’étage intermédiaire disponibles entre 222 000 € et 224 000 € ; et les penthouses sont proposés entre 249 000 € et 251 000 €.

Pour les amateurs de ce sport, il convient de mentionner qu’à seulement 15 minutes en voiture, vous pourrez profiter de l’un des meilleurs parcours de golf d’Espagne, situé dans l’urbanisation La Finca de Algorfa. De plus, notez les magnifiques parcours de golf de La Marquesa et de Vista Bella, respectivement à 10 et 20 minutes en voiture.

Conditions de location touristique : les appartements doivent être loués via une agence de location spécifique. Il est autorisé pour les propriétaires d’utiliser le bien pendant 4 mois de l’année, toujours avec un accord préalable avec l’agence de location. Les appartements doivent être loués pendant les 8 autres mois de l’année.

Le loyer à percevoir, en général, par l’acheteur du bien auprès de la société d’exploitation sera calculé selon la formule suivante :

Modèle de faible occupation estimé
+ 65 % des revenus bruts obtenus par la société d’exploitation en le louant à des tiers 9 750.00
- frais généraux d’entretien (électricité, eau, nettoyage, communauté, etc.) (3 000.00)
+ TVA déductible payée pour les dépenses assumées directement par le propriétaire 630.00
- TVA facturée par le propriétaire du logement à la société d’exploitation (1 692.15)
Revenu net obtenu par le propriétaire du logement 5 687.80 €

Note : l’exemple reflète le revenu qui sera perçu par le propriétaire si le logement génère des revenus de location de 15 000 € par an (moyenne estimée de 200 € par nuit, 75 nuits par an).

Revenu moyen selon le modèle d’occupation estimé
+ 65 % des revenus bruts obtenus par la société d’exploitation en le louant à des tiers 14 950.00
- frais généraux d’entretien (électricité, eau, nettoyage, communauté, etc.) (4 500.00)
+ TVA déductible pour les dépenses assumées directement par le propriétaire 945.00
- TVA facturée par le propriétaire du logement à la société d’exploitation (3 139.50)
Revenu net obtenu par le propriétaire du logement 8 255.50 €

Note : l’exemple reflète le revenu qui sera perçu par le propriétaire si le logement génère des revenus de location de 23 000 € par an (moyenne estimée de 200 € par nuit, 115 nuits par an).

Modèle de forte occupation estimé
+ 65 % des revenus bruts obtenus par la société d’exploitation en le louant à des tiers 21 450.00
- frais généraux d’entretien (électricité, eau, nettoyage, communauté, etc.) (6 500.00)
+ TVA déductible engagée pour les dépenses assumées directement par le propriétaire 1 365.00
- TVA facturée par le propriétaire du logement à la société d’exploitation (4 504.50)
Revenu net obtenu par le propriétaire du logement 11 810.50 €

Note : l’exemple reflète le revenu qui sera perçu par le propriétaire si le logement génère des revenus de location de 33 000 € par an (moyenne estimée de 200 € par nuit, 165 nuits par an).