Local Commercial à vendre à Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Emplacement côtier de premier ordre – Possibilité d’accueil à la mode méditerranéenne

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une entreprise de restauration et de bar établie et prospère, située dans l’un des emplacements les plus recherchés de la Costa Blanca, à seulement 900 mètres du centre-ville et des plages.

En activité depuis l’an 2000, la propriété dispose d’un bar et d’un restaurant entièrement rénovés, d’une paisible terrasse de jardin, de quatre appartements indépendants et d’une petite maison indépendante, le tout implanté sur un grand terrain privé de 1.927 m².

Dans un quartier calme, mais vivant, apprécié aussi bien par les habitants que par les visiteurs internationaux, l’entreprise s’est développée pour devenir une destination incontournable de la vie locale, avec une clientèle fidèle et un potentiel de croissance exceptionnel. Elle peut continuer à fonctionner comme un bar gastronomique prospère ou être transformée en hôtel-boutique ou en concept hybride d’hospitalité, offrant un potentiel considérable pour la rénovation et l’expansion.

Caractéristiques principales

L’affaire est une activité clé en main, avec un bar et un restaurant entièrement rénovés, un design intérieur élégant, une cuisine moderne ouverte, des finitions de qualité supérieure et un équipement professionnel, le tout en excellent état.

La zone commerciale a été conçue par des professionnels de la restauration et des architectes d’intérieur, garantissant une expérience client remarquable ainsi que des opérations quotidiennes efficaces.

Le terrain comprend également quatre appartements indépendants et une petite maison indépendante. Bien que ces unités nécessitent d’être modernisées, elles offrent d’excellentes opportunités pour de la location longue durée, des logements pour le personnel ou des transformations en suites d’hôtels-boutiques.

Les espaces extérieurs comprennent une magnifique terrasse de jardin avec des places pour environ 72 invités, complétée par des terrasses couvertes et non couvertes pouvant accueillir 54 invités supplémentaires. La salle à manger intérieure offre une capacité d’environ 45 invités.

Toutes les licences et autorisations sont pleinement conformes et respectent les réglementations en matière de santé, de sécurité, d’alcool et d’hôtellerie-restauration.

Forte présence en ligne

L’entreprise bénéficie d’une présence digitale solide, comprenant un site web professionnel, une identité de marque établie et une photographie de haute qualité. Elle a reçu d’excellentes évaluations en ligne et conserve systématiquement une note de 5 étoiles sur Google et TripAdvisor.

L’emplacement se trouve dans une charmante ville côtière méditerranéenne, avec un tourisme toute l’année et une communauté locale dynamique, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance. La propriété profite également d’espaces de stationnement privés et de stationnement dans la rue pour les clients.

Potentiel de croissance de l’activité

Il existe un potentiel clair pour développer davantage l’entreprise. Les futurs propriétaires pourraient :

- prolonger les horaires d’ouverture en hiver
- introduire des services de livraison ou de catering
- rénover les appartements en hébergements boutique de haute qualité
- développer un concept d’hospitalité et d’habitation mixte

La généreuse taille du terrain et l’agencement du bâtiment offrent plusieurs sources de revenus et de nombreuses possibilités d’expansion.

Cette opportunité est idéale pour des groupes de restauration, des propriétaires-chefs, des investisseurs axés lifestyle ou des entrepreneurs qui souhaitent créer une destination exceptionnelle de restauration dans un cadre méditerranéen dynamique.

Aperçu immobilier

Surface du terrain : 1.927 m²

Surface construite : 742,75 m² sur deux étages

Capacité intérieure du restaurant : environ 45 invités

Capacité totale des terrasses : environ 126 invités

Le terrain comprend cinq unités d’habitation indépendantes à moderniser, mais offrant des possibilités d’utilisation flexibles.

Les installations comprennent :

- cuisine professionnelle ouverte
- espaces bar intérieur et extérieur
- trois salles de bains
- chauffage central
- climatisation
- télévision par satellite
- système de divertissement
- stationnements privés et en bord de rue

Aperçu financier et opérationnel

L’entreprise a démontré une performance constante au fil des années, avec de fortes marges bénéficiaires et un flux régulier de clients provenant à la fois de la communauté locale et de visiteurs internationaux.

Une équipe expérimentée assure actuellement des opérations quotidiennes fluides, permettant une transition pour un nouvel acquéreur avec des ajustements minimaux.

Motif de la vente

Le propriétaire actuel déménage afin de se concentrer sur d’autres projets d’affaires. Un délai de passation complet sera mis à disposition afin de garantir une transition sans heurts.

Avis de confidentialité

En raison de la réputation et de la visibilité de l’entreprise, cette vente est traitée de manière strictement confidentielle.

Des informations détaillées, y compris les données financières, les conditions de location et l’emplacement exact, seront communiquées après la signature d’un accord de confidentialité (NDA) avec des acheteurs qualifiés.