Finca/Maison de Campagne à vendre à Llubí, Mallorca

Excellente finca rustique de 185.000 m2 à Llubí, avec deux chalets, 4 logements, 2 halles, licence touristique et grand potentiel de développement :

Située dans un environnement privilégié à Llubí, au cœur de Majorque, cette extraordinaire finca rustique offre une intimité totale, des vues impressionnantes sur la Serra de Tramuntana et un immense potentiel pour un usage résidentiel, touristique, équestre ou de bien-être.

La propriété dispose d’environ 185.000 m2 de terrain, 2.072 m2 construits et de deux accès indépendants, répartis entre deux chalets et quatre logements, de vastes installations agricoles ainsi que de vastes zones de culture avec des amandiers et des figuiers, des espèces traditionnelles majorquines.

Elle se distingue par sa véritable architecture traditionnelle majorquine : façades en pierre naturelle, arcs en pierre, poutres apparentes en bois, grandes baies vitrées, cheminée et menuiserie intérieure en bois massif, alliant le charme rustique à toutes les commodités actuelles, dont la climatisation avec pompe froid/chaud, la vidéosurveillance sur l’ensemble de la finca et deux systèmes indépendants de grande capacité pour l’énergie solaire, 64 panneaux solaires et des batteries neuves qui offrent une autonomie énergétique élevée, renforçant le caractère durable de la propriété.

L’un des logements principaux, d’environ 300 m2, est réparti sur deux niveaux : il comprend trois chambres, deux salles de bains, un dressing, un salon-salle à manger, une cuisine équipée avec îlot, une buanderie, une salle des machines, une terrasse couverte et une piscine privée.

Le deuxième logement se distingue par son charme traditionnel et son intégration dans le paysage. Il dispose d’une cuisine américaine, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’agréables espaces aménagés en jardin, créant une ambiance unique et chaleureuse.

La troisième maison, rénovée en 2024, propose un salon-salle à manger-cuisine entièrement équipée et neuve avec îlot, deux chambres, une salle de bains et une incroyable terrasse privée. Climatisation et sol en parquet. Tandis que le quatrième logement dispose d’une chambre, d’une cuisine, d’un salon-salle à manger et d’une salle de bains, offrant de multiples possibilités d’hébergement pour la famille, les invités ou une exploitation touristique.

Dans la partie la plus élevée de la finca, nous trouvons un autre des logements principaux, avec 360 mètres carrés construits. Réparti sur deux niveaux, il offre une distribution confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, on trouve un magnifique hall d’entrée, un lumineux salon-salle à manger, une cuisine en bois entièrement équipée, une chambre double et une salle de bains. En montant l’escalier, on arrive à la chambre principale avec salle de bains complète en suite et dressing donnant sur un impressionnant balcon-terrasse d’où l’on profite de vues privilégiées sur le paysage majorquin et la Serra de Tramuntana.

Cette propriété est complétée par une grande cave, ainsi qu’un espace supplémentaire avec projet approuvé pour un usage d’habitation.

Comme valeur ajoutée, la propriété comprend un projet approuvé pour un chalet de 166 m2 avec piscine : il s’agit actuellement d’un logement sur deux niveaux à reconstruire conformément au projet. Offrant de multiples possibilités : maison d’invités, hébergement pour la famille, studio indépendant ou extension du projet résidentiel.

La finca dispose également de deux vastes halles agricoles, 292 m2 plus terrasses, et une autre de 198 m2 plus terrasses, de deux puits privés, d’une réserve d’irrigation étanchéifiée, garantissant des ressources en eau tout au long de l’année. Écuries extérieures, licence REGA pour environ 60 animaux et licence ETV pour 6 places touristiques.

Située à quelques minutes de Sineu, avec tous les services à proximité, à environ 30 minutes de Palma et de l’aéroport, et à seulement 20-25 minutes des plages d’Alcúdia, Playa de Muro et Can Picafort.

Une propriété unique à Majorque, idéale pour développer des projets d’agrotourisme, de tourisme rural, de centre équestre, de retraites bien-être, de co-living, de sanctuaire animal, d’événements, ou comme finca privée exclusive en pleine nature.