Terre non Aménagée à vendre à Sant Celoni, Barcelone

Magnifique terrain industriel en bordure de la route C-35, à l’angle de Font de Bocs, avec une excellente visibilité et des accès irréprochables. Le terrain, entièrement plat, dispose d’une superficie de 5.248 m2, avec une large façade de 80 mètres linéaires sur la route C-35 et 59 mètres sur la rue Font de Bocs, avec un coût au m2 de 342 €/m2. À l’heure actuelle, il existe un bâtiment industriel réparti en deux nefs contiguës de 380 m2 et 516 m2, une zone boutique de 219 m2, et un premier étage avec bureaux et sanitaires de 135 m2. Toiture sandwich avec des hauteurs minimales de 4,25 et 7,5 mètres dans les nefs et de 2,65 mètres dans la zone boutique et exposition. Le terrain permet de construire un bâtiment industriel de 3.411 m2 (65% d’occupation) et, au total, 13.644 m2 sur les quatre niveaux autorisés (constructibilité 8 m2s/m2s, avec une hauteur maximale de 15 mètres). Idéal aussi bien pour une activité industrielle que commerciale, en tirant parti de la grande visibilité et des bons accès offerts par la C-35, ainsi que de la situation logistique exceptionnelle.