Appartement à vendre à Nou Llevant, Palma de Mallorca, Mallorca

Cet appartement moderne au rez-de-chaussée est situé à Palma, dans le quartier en plein essor de Nou Llevant, à seulement env. 250 mètres de la célèbre promenade en direction de Portixol. Le bien a été construit en 2021 et se trouve dans un très bon état. Il offre env. 69 m² de surface habitable, env. 77 m² construits et une surface totale d’env. 87 m² en incluant la zone extérieure.

L’appartement se distingue par son architecture moderne, son orientation sud et son emplacement attrayant à proximité de la mer, de la promenade, des restaurants, des bars, des supermarchés et du centre de Palma. Grâce à sa proximité avec Portixol, la promenade et la vieille ville, le bien propose une combinaison intéressante de vie urbaine, d’infrastructures modernes et de qualité de vie méditerranéenne.

La zone de séjour est ouverte et lumineuse. La cuisine moderne est intégrée directement au salon-salle à manger et est entièrement équipée. Depuis cette zone, on accède à la terrasse couverte, qui peut être fermée grâce à des volets en aluminium, permettant ainsi de l’utiliser de manière flexible tout au long de l’année.

Le logement dispose d’une chambre double avec salle de bain en suite. La salle de bain est adaptée aux personnes à mobilité réduite, ce qui apporte davantage de confort et de fonctionnalité. Les placards intégrés, la climatisation centrale, le système permanent de renouvellement de l’air et le débarras privé complètent cette offre attrayante.

Parmi les points forts du complexe résidentiel figurent les deux piscines communautaires situées sur le toit-terrasse, avec vue sur la mer. De plus, le bien comprend une place de stationnement souterraine et un ascenseur.

L’IBI annuel s’élève à env. 460 €, et la taxe d’ordures à env. 160 €. Les frais de communauté sont d’environ 139 € par mois, hors eau.

L’aménagement comprend un salon-salle à manger ouvert avec cuisine intégrée, une chambre double avec salle de bain en suite, une terrasse couverte et fermable, un débarras et une place de stationnement souterraine.

GOIBE468739/2024

Année de construction 2021
Très bon état
Orientation sud
Env. 69 m² de surface habitable
Env. 77 m² construits
Env. 87 m² de surface totale incluant la zone extérieure
Cuisine moderne ouverte
Cuisine entièrement équipée
Salon-salle à manger ouvert
1 chambre double
1 salle de bain en suite
Salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite
Placards intégrés
Terrasse couverte
Terrasse fermable avec volets en aluminium
Fenêtres en aluminium avec double vitrage
Volets extérieurs en aluminium
Sols stratifiés
Climatisation centrale froid/chaud
Système permanent de renouvellement de l’air
Eau chaude via une pompe à chaleur centrale par aérothermie
Ascenseur
Débarras privé
1 place de stationnement souterraine
2 piscines communautaires sur le toit-terrasse
Vue sur la mer depuis la terrasse communautaire sur le toit-terrasse

Nou Llevant est un quartier moderne et en plein développement à Palma de Majorque. La zone bénéficie de sa proximité avec la mer, la promenade, le centre-ville et les quartiers voisins de Portixol et Molinar.

L’appartement se trouve à seulement env. 250 mètres de la célèbre promenade, qui longe la mer en direction de Portixol, Ciudad Jardín et Palma. Dans les environs immédiats se trouvent des restaurants, des bars, des cafés, des supermarchés et tous les services nécessaires au quotidien.

La vieille ville de Palma et la cathédrale sont accessibles en quelques minutes. L’aéroport et les autres quartiers de Palma sont également très bien desservis. Ainsi, Nou Llevant offre une combinaison attrayante de développement urbain moderne, de proximité avec la promenade et d’une grande qualité de vie.