Appartement à vendre à San Luis de Sabinillas, Manilva, Malaga

Cet appartement lumineux de 2 chambres à vendre à Manilva propose 73 m² d’espace construit, dont un balcon confortable de 12 m² avec vues partielles sur la mer entre les immeubles voisins. Situé en phase 2 de Residencial Duquesa, le bien combine un cadre de vie sécurisé avec accès par portail, l’accès par ascenseur, un parking souterrain et une situation hautement accessible à pied entre San Luis de Sabinillas et Duquesa Marina.

Proposé au prix de 299 000 € comprenant une grande place de parking souterrain, l’appartement se situe dans une fourchette de prix attrayante pour les acquéreurs recherchant un bien à moins de 300 000 € sur la Costa del Sol. Une pièce de stockage privée est également disponible à l’achat séparément, pour un supplément de 15 000 €.

L’emplacement est une partie essentielle de son attrait. San Luis de Sabinillas se trouve à environ 5 minutes à pied et offre une ambiance de ville côtière plus traditionnelle, avec des plages de sable doré, une promenade en bord de mer avec restaurants proposant un choix de cuisines, des commerces locaux, des cafés, des bars, des écoles, une excellente salle de sport et Mercadona, le tout à distance de marche facile. Duquesa Marina se trouve à environ 10 minutes à pied et propose une restauration en front de port, des bars et des équipements de loisirs. Ainsi, l’appartement offre un style de vie côtier pratique sans dépendre d’une voiture tous les jours.

Atouts du bien :

- 2 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite
- 73 m² d’espace construit avec un balcon de 12 m²
- Prix demandé de 299 000 € incluant le parking souterrain
- Pièce de stockage privée disponible séparément pour 15 000 €
- Appartement au premier étage avec accès par ascenseur
- Vues partielles sur la mer depuis le balcon
- À environ 5 minutes à pied de Sabinillas et de sa plage de sable doré
- À environ 10 minutes à pied de Duquesa Marina et du port
- Résidence sécurisée avec jardins paysagers, grande piscine et piscine pour enfants
- Système de climatisation central amélioré
- Deuxième salle de bains rénovée avec douche à l’italienne
- Construit en 2007 et détenu par la même famille depuis la construction

Aménagement intérieur

L’appartement est présenté en excellent état et a été soigneusement entretenu par la même famille depuis la construction. Depuis le hall d’entrée, la grande pièce de vie et salle à manger se trouve à gauche et s’ouvre directement sur le balcon, créant un espace de vie lumineux avec une circulation intérieur-extérieur facile.

En face de la zone de séjour, la cuisine entièrement équipée comprend un réfrigérateur congélateur, une plaque de cuisson électrique, un four et un lave-vaisselle récemment installé. La pièce attenante de buanderie abrite la machine à laver et apporte un espace supplémentaire utile.

Les deux chambres donnent depuis le couloir central. La chambre principale comprend des placards intégrés et une salle de bains en suite avec baignoire. La deuxième chambre dispose d’un balcon de type Juliette donnant sur la piscine, les jardins et les espaces verts au-delà.

La deuxième salle de bains a été rénovée avec une douche à l’italienne moderne et fait également office de WC invité. En plus, le système de climatisation central a été amélioré il y a environ un an, apportant un confort pour une utilisation tout au long de l’année.

Balcon et vues

Le balcon mesure environ 12 m² et est d’une taille confortable pour une table et des chaises, ce qui le rend adapté pour un café du matin, des boissons en soirée ou un repas extérieur détente.

Depuis là, l’horizon s’étend au-delà de la phase 1 de Residencial Duquesa, avec des vues partielles sur la mer visibles entre les immeubles voisins. Par conséquent, l’appartement propose un cadre extérieur agréable tout en conservant la commodité d’un emplacement central, accessible à pied.

Résidence et emplacement

Residencial Duquesa est une résidence fermée bien entretenue, avec des jardins paysagers, une piscine commune et une piscine pour enfants. L’appartement fait partie de seulement deux logements sur son étage et de six appartements dans l’immeuble, ce qui donne au bâtiment une ambiance résidentielle plus calme.

L’ascenseur relie le niveau de l’appartement aux jardins et à l’aire de stationnement souterraine sécurisée. Par conséquent, le logement fonctionne bien comme résidence permanente, base de vacances ou bien comme propriété « verrouiller et partir ».

Les environs sont particulièrement pratiques. San Luis de Sabinillas se trouve à environ 5 minutes à pied et propose la plage de sable doré de la zone, une dynamique promenade en bord de mer avec des restaurants proposant diverses cuisines, des commerces locaux, des cafés, des bars, des écoles, des installations sport et bien-être, Mercadona et une ambiance quotidienne plus traditionnelle.

Duquesa Marina se trouve à environ 10 minutes à pied et offre le cadre du port, avec des restaurants côté marina, des bars et des équipements de loisirs. Cet équilibre entre la commodité d’une ville balnéaire authentique et le style de vie de la marina à proximité fait partie des points forts les plus marquants de l’appartement.

Pourquoi cet appartement à vendre à Manilva se démarque :

- Prix demandé attractif de 299 000 € incluant le parking souterrain
- Pièce de stockage privée optionnelle disponible séparément pour 15 000 €
- À environ 5 minutes à pied de Sabinillas, de la plage de sable doré et des restaurants en bord de mer
- À environ 10 minutes à pied de Duquesa Marina et de son style de vie côté port
- Ambiance locale plus calme et plus traditionnelle à proximité
- Résidence fermée bien entretenue avec jardins et deux zones de piscine
- Accès par ascenseur vers l’appartement, les jardins et le parking souterrain
- Excellent état avec climatisation améliorée et douche rénovée
- Aménagement pratique pour une vie à l’année, des vacances ou une utilisation en location

La pièce de stockage est-elle incluse dans le prix de 299 000 € ?

Non. L’appartement est commercialisé au prix de 299 000 €, comprenant l’espace de parking souterrain. La pièce de stockage privée est disponible séparément, pour un supplément additionnel de 15 000 €.

L’espace de parking souterrain est-il inclus ?

Oui. Le prix demandé de 299 000 € inclut une grande place de parking souterraine. L’ascenseur relie le niveau résidentiel à la zone de parking souterrain.

Le bien convient-il à une location de vacances ?

Cette phase de Residencial Duquesa n’a pas encore voté pour les locations à court terme. Les autorisations, les statuts de la communauté et les exigences locales doivent encore être confirmés avant l’achat.

À quelle distance se trouvent Sabinillas, la plage et Duquesa Marina ?

San Luis de Sabinillas se trouve à environ 5 minutes à pied et propose la plage de sable doré, des commerces, des bars, des cafés, des restaurants en bord de mer, des écoles, des installations sport et bien-être, des supermarchés et une ambiance de ville côtière plus traditionnelle. Duquesa Marina se trouve à environ 10 minutes à pied et offre le port, avec des restaurants côté marina et des équipements de loisirs.